房产中介房屋钥匙托管协议2024年.docx

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房产中介房屋钥匙托管协议2024年

合同目录

第一章：协议概述

1.1协议目的

1.2协议适用范围

1.3定义与解释

第二章：中介方信息

2.1中介方名称与地址

2.2资质与业务范围

2.3联系方式

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与面积

3.2房屋现状与设施

3.3房屋权属证明

第四章：钥匙托管条款

4.1托管目的与期限

4.2托管钥匙的清单

4.3托管期间的权利与义务

第五章：房屋使用与维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

5.3禁止行为

第六章：费用与支付

6.1托管费用

6.2支付方式与时间

6.3其他相关费用

第七章：房屋检查与验收

7.1检查周期与内容

7.2验收标准

7.3检查与验收记录

第八章：风险与保险

8.1风险承担

8.2保险要求

8.3风险事故处理

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3赔偿计算方法

第十章：协议变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除后的处理

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2协商解决

11.3仲裁或诉讼

第十二章：附加条款

12.1特殊约定

12.2保密条款

12.3不可抗力

第十三章：签约信息

13.1签约方

13.2签约时间

13.3签约地点

第十四章：附则

14.1协议生效条件

14.2协议解释权

14.3其他未尽事宜

第一章：协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确房产中介方（以下简称“中介方”）与房屋所有者（以下简称“甲方”）之间关于房屋钥匙托管的权利、义务和责任。

1.2协议适用范围

本协议适用于甲方委托中介方托管其房屋钥匙，以便进行房屋的展示、维护和其他相关服务。

1.3定义与解释

本协议中所涉及的术语和定义，除非另有明确说明，均按照本条款1.3.1至1.3.3的规定进行解释。

1.3.1“中介方”指提供房产中介服务的一方。

1.3.2“甲方”指房屋的所有者。

1.3.3“钥匙托管”指甲方将房屋钥匙交给中介方保管，以便中介方进行房屋管理的行为。

第二章：中介方信息

2.1中介方名称与地址

中介方名称：；地址：。

2.2资质与业务范围

中介方应具备合法的房产中介服务资质，并在业务范围允许的条件下提供服务。

2.3联系方式

中介方联系电话：；电子邮箱：。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋现状与设施

房屋现状良好，包括但不限于以下设施：______。

3.3房屋权属证明

甲方应提供房屋的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。

第四章：钥匙托管条款

4.1托管目的与期限

托管的目的是为了方便房屋的展示和维护，托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2托管钥匙的清单

甲方应向中介方提供以下钥匙：______。

4.3托管期间的权利与义务

甲方有权随时要求查看房屋状况，中介方有义务妥善保管钥匙并按甲方要求提供房屋访问服务。

第五章：房屋使用与维护

5.1房屋使用规定

中介方应确保房屋仅用于展示和维护，不得用于其他任何目的。

5.2房屋维护责任

中介方负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、安全检查等。

5.3禁止行为

中介方不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动，不得损害公共利益。

第六章：费用与支付

6.1托管费用

甲方应支付给中介方的托管费用为人民币（大写）元整（￥）。

6.2支付方式与时间

托管费用应于每季度的第一天支付给中介方。

6.3其他相关费用

因房屋维护产生的费用由甲方承担，中介方应提供费用明细。

第七章：房屋检查与验收

7.1检查周期与内容

中介方应每______个月对房屋进行一次全面检查，内容包括：______。

7.2验收标准

房屋验收标准应符合甲方的要求，具体标准为：______。

7.3检查与验收记录

每次检查和验收后，中介方应提供详细的记录报告给甲方。

第八章：风险与保险

8.1风险承担

甲方应确保房屋在托管期间投保适当的保险，以覆盖可能发生的损失或损害。

8.2保险要求

中介方应要求甲方提供有效的保险单据，保险应覆盖自然灾害、盗窃等风险。

8.3风险事故处理

如发生保险事故，中介方应立即通知甲方，并协助甲方进行保险理赔。

第九章：违约责任

9.1违约情形

包括但不限于甲方未按时支付托管费用、中介方未妥善保管钥匙或未按约定提供服务等。

9.2违约责任

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

9.3赔偿计算方法

赔偿金额根据实际损失及合同约定计算，包括但不