成都租赁房屋合同协议书2024年.docx

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成都租赁房屋合同协议书2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律适用

1.3合同的解释

第二章：租赁双方

2.1出租方的资格与条件

2.2承租方的资格与条件

2.3双方的权利与义务

第三章：租赁物

3.1房屋的描述

3.2房屋的状况

3.3房屋的用途

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的约定

4.2租赁期限的延长与缩短

4.3租赁期限的续租

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

5.2租金的支付方式

5.3租金的调整机制

第六章：押金及保证金

6.1押金的数额

6.2押金的支付与退还

6.3保证金的约定

第七章：房屋的交付与验收

7.1房屋交付的条件

7.2房屋验收的标准

7.3交付与验收的程序

第八章：房屋的使用与维护

8.1房屋使用的规则

8.2房屋维护的责任

8.3房屋修缮的约定

第九章：房屋的装修与改造

9.1装修与改造的条件

9.2装修与改造的审批

9.3装修与改造的责任

第十章：房屋的转租与转让

10.1转租的条件与限制

10.2转让的条件与限制

10.3转租与转让的通知

第十一章：违约责任

11.1违约的定义与分类

11.2违约责任的承担方式

11.3违约赔偿的计算方法

第十二章：合同的变更与解除

12.1合同变更的条件与程序

12.2合同解除的条件与后果

12.3合同变更与解除的通知

第十三章：争议解决

13.1争议解决的方式

13.2争议解决的程序

13.3争议解决的费用承担

第十四章：合同的签订

14.1签约各方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的正本与副本

14.5合同的保管与使用

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利义务关系，确保双方利益的合法、公正、有序实现。

1.2合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行、变更、解除、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的解释

合同中的条款如存在两种或两种以上的解释，应以最符合合同目的和诚实信用原则的解释为准。

第二章：租赁双方

2.1出租方的资格与条件

出租方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，且拥有房屋的合法所有权或使用权。

2.2承租方的资格与条件

承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，且具备相应的经济实力和信用记录。

2.3双方的权利与义务

出租方有权按合同约定收取租金，并监督房屋的使用状况。承租方有权按合同约定使用房屋，并按时支付租金。

第三章：租赁物

3.1房屋的描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。

3.2房屋的状况

房屋交付时的状况应符合合同约定，包括但不限于房屋的内部设施、装修状况等。

3.3房屋的用途

房屋仅用于居住/商业/办公等用途，未经出租方书面同意，承租方不得改变房屋用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的约定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的延长与缩短

承租方在租赁期限届满前______个月提出书面申请，经出租方同意后，可延长或缩短租赁期限。

4.3租赁期限的续租

租赁期限届满，承租方享有优先续租权，但需在租赁期限届满前______个月提出书面申请。

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

租金为每月人民币（大写）元整（￥），租金每______个月支付一次。

5.2租金的支付方式

承租方应于每期租金到期前______日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。

5.3租金的调整机制

如遇市场租金价格波动，双方可协商调整租金，调整幅度不得超过______%。

第六章：押金及保证金

6.1押金的数额

承租方应于合同签订之日支付押金人民币（大写）元整（￥）。

6.2押金的支付与退还

押金用于保障房屋及其设施的完好，租赁期满且房屋设施无损坏时，出租方应全额退还押金。

6.3保证金的约定

承租方应支付保证金人民币（大写）元整（￥），用于保障承租方履行合同义务。

第七章：房屋的交付与验收

7.1房屋交付的条件

出租方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，并提供必要的房屋使用说明。

7.2房屋验收的标准

承租方应在房屋交付后______日内进行验收，验收标准应符合合同约定。

7.3交付与验收的程序

房屋交付时，双方应共同检查房屋设施，并签署房屋交付验收单。

第八章：房屋的使用与维护

8.1房屋使用的规则

承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得进行任何可能损害房屋结构和设施的行为。

8.2房屋