房屋交易定金协议2024年.docx

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房屋交易定金协议2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律适用与解释

第二章：合同双方

2.1甲方（买方）信息

2.2乙方（卖方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：定金条款

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金的法律效力

第四章：房屋信息

4.1房屋基本情况

4.2房屋权属证明

4.3房屋现状与维护

第五章：交易条件

5.1交易价格

5.2交易方式

5.3交易时间

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约赔偿

7.3争议解决方式

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九章：保密条款

9.1保密义务

9.2保密期限

9.3保密信息的披露

第十章：不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的通知

10.3不可抗力的后果

第十一章：附加条款

11.1附加服务

11.2特殊约定

11.3其他

第十二章：合同生效

12.1合同签订

12.2合同生效条件

12.3合同备案

第十三章：合同签署

13.1签署方

13.2签署时间

13.3签署地点

第十四章：其他

14.1通知方式

14.2法律适用

14.3附件效力

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（买方）与乙方（卖方）在房屋交易过程中关于定金支付的条款、条件及双方的权利与义务，以确保交易的顺利进行。

1.2合同定义

1.2.1“定金”指甲方为保证房屋交易的履行而向乙方支付的一定数额的款项。

1.2.2“房屋”指甲方同意购买的位于_______（具体地址）的物业。

1.3合同的法律适用与解释

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同双方

2.1甲方（买方）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.2乙方（卖方）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明其具有购买房屋的合法资格和支付定金的能力。

2.3.2乙方声明其为房屋的合法所有者，有权出售房屋并收取定金。

第三章：定金条款

3.1定金金额

甲方同意支付定金金额为人民币_______元（￥_______）。

3.2定金支付方式

甲方应通过银行转账的方式向乙方支付定金，乙方的银行账户信息为：_______。

3.3定金的法律效力

3.3.1定金支付后，甲方不得无故撤销购买意向。

3.3.2定金支付后，乙方不得无故拒绝出售房屋。

第四章：房屋信息

4.1房屋基本情况

房屋类型：_______；建筑面积：平方米；房屋结构：。

4.2房屋权属证明

乙方应向甲方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.3房屋现状与维护

甲方应在支付定金前对房屋进行实地考察，乙方应保证房屋在交付前处于良好状态。

第五章：交易条件

5.1交易价格

双方同意房屋的交易价格为人民币_______元（￥_______）。

5.2交易方式

双方同意通过_______（如：银行按揭、一次性付款等）方式完成房屋交易。

5.3交易时间

双方同意在定金支付后_______天内完成房屋交易。

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方有权要求乙方提供房屋的真实信息。

6.1.2甲方有义务按照合同约定支付定金及房屋交易款项。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付定金。

6.2.2乙方有义务保证房屋权属清晰，无抵押、无债务纠纷。

6.3双方的共同义务

6.3.1双方应共同遵守合同约定，保证交易的顺利进行。

6.3.2双方应相互配合，及时解决交易过程中出现的问题。

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.1.1甲方未按约定支付定金或交易款项的，视为违约。

7.1.2乙方未按约定交付房屋或房屋存在权属纠纷的，视为违约。

7.2违约赔偿

违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。

7.3争议解决方式

双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______（仲裁机构或法院）提起仲裁或诉讼。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

任何一方要求变更合同内容，应提前_______天以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

8.2合同解除

8.2.1经双方协商一致，可以解除合同。

8.2.2一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同