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房屋住宅租赁合同模板2024年
合同目录
第一章:合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同解释
第二章:租赁物
2.1租赁物描述
2.2租赁物现状
2.3租赁物交付
第三章:租赁期限
3.1租赁期限规定
3.2租赁期限的开始与结束
3.3租赁期限的延长与缩短
第四章:租金及支付
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金调整
第五章:押金
5.1押金的数额
5.2押金的支付与退还
5.3押金的用途
第六章:房屋使用与维护
6.1房屋使用规定
6.2房屋维护责任
6.3房屋修缮与保养
第七章:房屋装修与改造
7.1装修与改造的申请
7.2装修与改造的限制
7.3装修与改造的验收
第八章:房屋转租与转让
8.1转租的条件与限制
8.2转让的条件与限制
8.3转租与转让的程序
第九章:合同变更与解除
9.1合同变更的条件
9.2合同解除的条件
9.3合同解除后的处理
第十章:违约责任
10.1违约的定义
10.2违约责任的承担
10.3违约赔偿
第十一章:争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决的费用
第十二章:特别约定
12.1特别事项的约定
12.2特别条款的效力
12.3特别条款的变更
第十三章:合同的生效与备案
13.1合同的生效条件
13.2合同的备案
13.3合同的公示
第十四章:合同的签订
14.1签订方
14.2签订时间
14.3签订地点
14.4合同的份数与保存
第一章:合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确出租方(以下简称甲方)与承租方(以下简称乙方)之间关于房屋租赁的权利与义务,确保双方的合法权益。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方与乙方之间就位于______的房屋租赁事宜。
1.3合同解释
本合同的解释应以合同文本为准,任何口头承诺或解释均不得作为合同内容。
第二章:租赁物
2.1租赁物描述
甲方同意将位于______的房屋(以下简称租赁物)出租给乙方使用。租赁物的具体描述包括但不限于房屋结构、面积、装修状况等。
2.2租赁物现状
甲方应保证租赁物在交付时符合本合同约定的使用条件,乙方应在交付时对租赁物进行验收。
2.3租赁物交付
甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方使用。
第三章:租赁期限
3.1租赁期限规定
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2租赁期限的开始与结束
租赁期限的开始日期以租赁物交付日期为准,结束日期为合同约定的终止日期。
3.3租赁期限的延长与缩短
租赁期限的延长或缩短应由甲乙双方协商一致,并以书面形式确认。
第四章:租金及支付
4.1租金金额
乙方同意按照本合同约定,向甲方支付租金,租金总额为人民币______元。
4.2租金支付方式
乙方应于每月的第______日前,通过______方式向甲方支付当月租金。
4.3租金调整
租金的调整应由甲乙双方协商一致,并以书面形式确认。
第五章:押金
5.1押金的数额
乙方应于签订本合同时,向甲方支付押金人民币______元。
5.2押金的支付与退还
押金在租赁期限结束后,扣除乙方应承担的费用后无息退还。
5.3押金的用途
押金用于保障甲方的权益,乙方不得要求将押金用于抵扣租金。
第六章:房屋使用与维护
6.1房屋使用规定
乙方应合理使用租赁物,并遵守相关法律法规及社区管理规定。
6.2房屋维护责任
甲方负责租赁物的结构性维护,乙方负责日常使用维护。
6.3房屋修缮与保养
乙方应妥善使用租赁物,并负责租赁物的日常保养。
第七章:房屋装修与改造
7.1装修与改造的申请
乙方如需对租赁物进行装修或改造,应事先向甲方提出书面申请。
7.2装修与改造的限制
乙方的装修与改造不得损害租赁物的结构安全,不得违反相关法律法规。
7.3装修与改造的验收
装修与改造完成后,乙方应邀请甲方进行验收,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
第八章:房屋转租与转让
8.1转租的条件与限制
乙方在租赁期间如需转租,必须事先征得甲方书面同意,并按照甲方要求提供相关材料。
8.2转让的条件与限制
乙方在租赁期间如需转让租赁物,必须事先征得甲方书面同意,并按照甲方要求提供相关材料。
8.3转租与转让的程序
乙方应按照甲方的要求,提交转租或转让申请,并配合甲方完成相关手续。
第九章:合同变更与解除
9.1合同变更的条件
合同一经双方签字盖章后生效,任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更,应经双方协商一致,并以书面形式确认。
9.2合同解除的条件
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