成都市住房价格影响因素分析及预测.docx

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成都市住房价格影响因素分析及预测

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成都市住房价格影响因素分析及预测

摘要：改革开放房地产市场化以来，成都市房价也随着经济发展加入了快速发展道路。但是住房作为一种特殊的消费商品和中国传统以房为家的思想，使得房价房价的变化备受人民关注。本文主要通过量化分析影响房价的因素，了解房价增减的原因，建立预测模型，为政府、房地产商、市民提供良好的建议。

本文首先量化分析影响成都市住房价格的需求因素、供给因素、社会因素、其他因素，通过整理每个因素相应的数据进行定量分析和定性分析。为方便建模，先把数据用主成分分析进行降维处理，基于此数据建立多元回归模型和神

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