商品房按揭抵押贷款合同范本7篇.docx

商品房按揭抵押贷款合同范本7篇

篇1

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

乙方（贷款人）：________________银行

鉴于甲方需要购买位于____________的商品房，特向乙方申请按揭抵押贷款。乙方同意为甲方提供此项贷款服务。现根据有关法律法规，双方在自愿、平等、公正的基础上，达成以下贷款协议：

一、贷款条件及内容

1.贷款金额：人民币______元整（大写：______元整）。

2.贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.贷款利率：按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率以乙方通知为准。

4.还款方式：采用等额本息还款法，甲方每月应按时偿还贷款本息。

二、商品房抵押

1.甲方将其购买的位于____________的商品房作为本贷款的抵押物。

2.甲方在还清全部贷款本息及其他费用之前，抵押物的所有权归甲方所有，但乙方为第一顺位抵押权人。

3.甲方应在办理完毕购房交易手续后，及时办理商品房抵押登记手续。

三、贷款发放与偿还

1.乙方在甲方提供完整的贷款申请资料并审核通过后，将贷款发放至甲方指定的账户。

2.甲方应按月偿还贷款本息，如甲方未能按时还款，乙方有权收取逾期罚息。

3.如遇利率调整，乙方将按新利率执行，并通知甲方。

四、提前还款与合同解除

1.甲方有权提前偿还贷款，但应提前通知乙方，并在提前还款时支付相关费用。

2.如甲方连续三个月未能按时还款，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还剩余贷款本息及费用。

五、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，未能按时还款或未能办理商品房抵押登记手续，应承担违约责任。

2.乙方如未按本合同约定按时发放贷款，应承担相应的违约责任。

六、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

篇2

甲方（借款人）：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（贷款人）：_____________________银行

鉴于甲方需要购买位于_____________________的商品房，因资金不足，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供按揭抵押贷款。根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：

一、贷款目的

乙方同意向甲方提供按揭抵押贷款，贷款目的为购买本合同约定的商品房。

二、贷款金额

贷款金额为人民币（大写）_____________________元整，（小写）￥__________元。

三、贷款期限

贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

四、利率

贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率以乙方公布为准。

五、还款方式

1.甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。

2.甲方授权乙方在约定的还款账户中自动扣款。

六、抵押物

1.甲方将其所购买的商品房抵押给乙方，作为本贷款的担保。

2.抵押物的所有权证明文件及相关手续由甲方负责提供，并办理抵押登记。

七、保证

1.甲方保证所提供的资料真实、完整、有效。

2.甲方保证按时足额偿还贷款本息。

3.乙方保证按照约定发放贷款。

八、违约责任

1.甲方如未按约定偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权依法处置抵押物。

2.甲方如提供虚假资料或隐瞒事实，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

九、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面变更或解除。

2.本合同解除后，甲方应立即偿还剩余贷款本息。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，按照相关法律法规处理。

甲方（借款人）：_____________________（签字）

乙方（贷款人）：_____________________银行（盖章）

篇3

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：____________