不动产典权设定借款合同样板8篇.docx

不动产典权设定借款合同样板8篇

篇1

甲方（出让方）：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

乙方（借款方）：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的不动产，乙方因个人需求向甲方借款，并希望通过设定不动产典权的方式确保债权的实现。为明确双方权利义务，达成如下协议：

1.借款金额：乙方向甲方借款人民币_____元整。

2.借款期限：自本合同签订之日起计算，借款期限为_____年。

3.利率及还款方式：年利率为_____%，乙方应按照等额本息还款法，每月向甲方偿还本息共计_____元。

4.不动产典权设定：为确保乙方履行还款义务，甲方将上述不动产设定为本次借款的典权物，乙方在借款期限内拥有该不动产的使用权，但不包括转典、转租等权利。若乙方逾期未还款，甲方有权依法对该不动产行使典权人的权利。

二、双方权利义务条款

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按时偿还借款本息；

（2）在乙方还清全部借款本息前，甲方保留对设定典权的不动产的处置权；

（3）甲方应保证所设定典权的不动产无任何权属纠纷，无其他抵押、担保等权利负担。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方应按时偿还借款本息；

（2）乙方在借款期限内享有不动产的使用权，但不得擅自转典、转租等；

（3）乙方应妥善保管不动产，如因乙方原因导致不动产损坏、灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、违约责任条款

1.若乙方未按时偿还借款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息，并依法对设定典权的不动产行使权利。

2.若因乙方原因导致不动产损坏、灭失的，乙方除承担赔偿责任外，还应承担因此给甲方造成的损失。

3.若甲方违反本合同约定的义务，导致乙方无法继续使用该不动产，甲方应承担违约责任。

四、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

五、争议解决方式：如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出让方）：__________（签字）

日期：__________

乙方（借款方）：__________（签字）

日期：__________

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（承典方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对特定不动产设定典权给乙方进行借款事宜，经友好协商，特订立本合同。

第一条典物与典价

1.甲方愿意将其拥有的不动产（具体描述不动产的位置、面积、权证号等）设定典权给乙方。

2.典价为人民币________元（大写：____________________元整），该典价由乙方一次性支付至甲方指定账户。

第二条借款金额与用途

1.乙方借款给甲方人民币________元（大写：____________________元整）。

2.借款用途为：____________________（需为合法用途）。

第三条借款期限

1.借款期限为____年，自本合同签订之日起计算。

2.借款期限届满时，甲方应一次性归还全部借款。

第四条利息与支付方式

1.借款利息按照年利率__%计算。

2.利息支付方式为每____（如：季度/半年）支付一次。

第五条不动产交付与典权设立

1.本合同签订后，甲方应立即将不动产权利证书交付给乙方。

2.乙方在支付典价并完成权利证书登记后，典权设立。

第六条双方权利义务

1.甲方保证对典物拥有完全的所有权，并保证无他人对该不动产主张权利。

2.乙方在典期内有权占有、使用及部分收益典物，但需合理使用，不得损坏。

3.典期届满或合同提前终止时，甲方有权选择回赎典物或按当前市场价值进行估价补偿。

4.若甲方到期未能回赎典物，乙方有权选择继续保留典权或出售典物。

第七条违约责任

1.若甲方违反本合同约定的义务，乙方有权要求支付违约金并赔偿损失。

2.若乙方未按约定支付借款或违反其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。