民间借款房屋抵押简单合同范本2024年.docx

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民间借款房屋抵押简单合同范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：借款条款

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3借款利率

第三章：借款人信息

3.1借款人资格

3.2借款人义务

3.3借款人权利

第四章：贷款人信息

4.1贷款人资格

4.2贷款人义务

4.3贷款人权利

第五章：房屋抵押条款

5.1抵押物描述

5.2抵押物评估

5.3抵押物保险

第六章：抵押权的设立与登记

6.1抵押权设立条件

6.2抵押登记程序

6.3抵押登记效力

第七章：借款的发放与偿还

7.1借款发放条件

7.2借款偿还方式

7.3逾期偿还责任

第八章：违约责任

8.1借款人违约情形

8.2贷款人违约情形

8.3违约责任的承担

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的处理

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3合同备案

第十二章：特别约定

12.1保密条款

12.2不可抗力

12.3其他约定

第十三章：附加条款

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件变更

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同份数及保存

14.5其他签署事项

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确借款人与贷款人之间关于民间借款及房屋抵押的法律关系，确保双方权益，规范借款行为。

1.2合同定义

本合同中，除非另有说明，以下术语具有以下含义：

借款人：指与贷款人签订本合同并承担还款义务的自然人或法人。

贷款人：指与借款人签订本合同并提供借款的自然人或法人。

抵押物：指借款人为担保债务履行而提供的房产。

抵押权：指贷款人对抵押物享有的担保权利。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第二章：借款条款

2.1借款金额

借款人向贷款人借款的总金额为人民币（大写）：元整（￥）。

2.2借款期限

借款期限自贷款人发放借款之日起至______年______月______日止。

2.3借款利率

本合同项下的借款利率为年利率______%，利息计算方式为______。

第三章：借款人信息

3.1借款人资格

借款人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

3.2借款人义务

借款人应按合同约定使用借款，并按时足额偿还借款本息。

3.3借款人权利

借款人有权按照合同约定使用借款，并在履行还款义务后解除抵押。

第四章：贷款人信息

4.1贷款人资格

贷款人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

4.2贷款人义务

贷款人应按合同约定及时足额发放借款。

4.3贷款人权利

贷款人在借款人违约时有权要求借款人提前偿还借款本息，并依法行使抵押权。

第五章：房屋抵押条款

5.1抵押物描述

抵押物为位于______的房产，产权证号为：______。

5.2抵押物评估

抵押物的评估价值为人民币（大写）：元整（￥）。

5.3抵押物保险

借款人应在签订本合同后______日内为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物评估价值。

第六章：抵押权的设立与登记

6.1抵押权设立条件

抵押权自抵押登记完成之日起设立。

6.2抵押登记程序

借款人应在签订本合同后______日内办理抵押登记手续。

6.3抵押登记效力

抵押登记完成后，贷款人对抵押物享有优先受偿权。

第七章：借款的发放与偿还

7.1借款发放条件

贷款人在确认借款人满足合同约定的借款条件后，应于______日内发放借款。

7.2借款偿还方式

借款人应按照合同约定的还款计划，按期偿还借款本息。

7.3逾期偿还责任

如借款人未按期偿还借款本息，应自逾期之日起按未偿还金额的______%支付违约金。

第八章：违约责任

8.1借款人违约情形

借款人未按合同约定使用借款或未按时足额偿还借款本息，视为违约。

8.2贷款人违约情形

贷款人未按合同约定及时足额发放借款，视为违约。

8.3违约责任的承担

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

9.2合同解除条件

借款人提前偿还全部借款本息，或双方协商一致，可以解除合同。

9.3合同解除后的处理

合同解除后，双方应按合同约定处理抵押物，解除抵押登记。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。

10.2争议