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?合同编号:__________
甲方(出租人):
地址:
联系方式:
乙方(承租人):
地址:
联系方式:
第一条房屋信息
1.1房屋坐落于北京市________区________街道________号,房屋结构为________,房屋所有权证号/不动产权证号为________。
1.2房屋租赁面积为________平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):________元整(小写):________元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):________元整(小写):________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施,或提供不符合约定的房屋及附属设施,乙方有权要求甲方改正或解除本合同。
7.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):________
乙方(签字/盖章):________
签订日期:____年____月____日
注意事项及解决办法:
1.确保所有填写信息真实、准确、完整,如有虚假,可能导致合同无效或纠纷。
解决办法:双方应认真核实对方提供的信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明材料。
2.租金、押金、违约金等金额需明确填写,避免因金额不一致产生纠纷。
解决办法:在签订合同前,双方应仔细核对金额,确保填写无误。
3.租赁期限、租赁起始日期、租赁终止日期等关键时间节点需明确标注,以免产生歧义。
解决办法:在合同中明确标注关键时间节点,并确保双方对时间节点无异议。
4.房屋使用及维修条款需详细说明,以免在使用过程中产生纠纷。
解决办法:在合同中详细描述房屋及附属设施的使用和维修条款,明确双方的责任和义务。
5.合同变更、解除及违约责任等条款需明确,以保障双方权益。
解决办法:在合同中详细阐述合同变更、解除及违约责任等条款,确保双方了解各自的权利和义务。
6.注意保管好合同原件,以免丢失或损坏。
解决办法:双方应妥善保管合同原件,可在合同中约定一方为合同保管方,负责合同原件的存储和传递。
法律名词及名词解释:
1.出租人:指房屋的所有权人或者使用权人,将房屋出租给他人的一方。
2.承租人:指租赁房屋的一方,享有使用和收益权。
3.租赁期限:指承租人租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的期间。
4.租金:指承租人为使用和收益租赁房屋而支付给出租人的费用。
5.押金:指承租人为保障出租人权益,在租赁开始时支付给出租人的一定金额的钱财。
6.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。
7.房屋及附属设施:指出租人出租的房屋以及房屋内的附属设备和设施。
8.使用不当:指承租人未按照约定或者出租人提供的设施使用说明使用房屋及附属设施,导致设施损坏或者功能丧失的行为。
9.有管辖权的人民法院:指根据我国《民事诉讼法》规定,具有审理案件权限的人民法院。
10.书面协议:指双方以书面形式达成的协议,具有法律效力
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