2024东莞房屋租赁合同协议书样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋地址为：东莞市__________街道__________号，房屋结构及面积等详见附件一。

1.2乙方租赁的房屋面积为：__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的200%。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的200%。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的授权代表具有签订合同的权力，合同内容应当真实、完整、准确地反映双方的意愿和权益。

解决办法：在合同签订前，各方应提供有效的授权文件，如授权书、身份证件等，以证明其签订合同的合法性。如有疑问，可要求法律顾问或相关专业人士进行尽职审查。

2.注意事项：租金、押金、违约金等金额应明确填写，避免含糊不清导致纠纷。

解决办法：在合同中明确填写具体金额，并使用大写和小写数字表示，以避免误解。

3.注意事项：房屋使用及维修条款需明确双方的责任和义务，以免在使用过程中产生争议。

解决办法：在合同中详细列明甲方和乙方各自应承担的维修责任，以及正常使用导致的损耗和不当使用导致的损坏的区别。

4.注意事项：合同的变更和解除条件应当明确，确保双方在必要时可以顺利调整合同内容。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序，以及必要的书面协议要求。

5.注意事项：违约责任应在合同中明确，以便在违约行为发生时，守约方可以依据合同采取相应措施。

解决办法：在合同中详细列明违约行为及其相应的违约责任，包括违约金的计算方式等。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋的个人或单位，使用房屋并支付租金。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利和义务的有效期。

4.租金：承租人为了使用出租人的房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：承租人为确保履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的金钱，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约金：当合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向守约方支付的金钱。

7.房屋及附属设施：指出租房屋本身及其配套的设备和设施。

8.正常使用：指承租人在租赁期间按照房屋及其附属设施的既定用途和正常方法进行使用。

9.不当使用：指承租人违反租赁合同或相关法律法规，对房屋及其附属设施进行不合理、不适当或非法的使用。

应用场合：

1.个人或企业将位于东莞市的房屋出租给他人使用。

2.适用于短期或长期租赁，租