14中央空调年度保养记录表.docxVIP

深圳市****管理有限公司——记录表格

编号

生效日期

记录

名称

中央空调年保养记录表

版本

A

修订状态

0

填表日期

序号

页码

保养项目

二级维护保养项目

机械：全面清洗、调整、解体检查修理、噪声、振动、泄露检测

电机：绝缘遥测、抽心检查、清扫、轴承上油

电气：全面清扫、母线、导线端子压接面除氧化、参数整定、耐压绝缘测试

电子：除尘、插接件接口清洗、系统功能、参数测试

管道：除锈、防腐、刷漆阀门：渗漏、故障处理或更换

维护保养周期

二级维护保养记录

维护保养情况审核

备注

完成情况

时间

冷却塔

检查、更换电机、风扇轴承

年

干燥处理仍不能达到要求的拆修电机线圈

年

风扇轴承箱、变速箱更换油

年

冷却塔加固、表面除锈，刷油漆

年

主机的冷凝器、蒸发器

主机的冷凝器、蒸发器的清洗，除垢。

年

主机的冷凝器、蒸发器的过滤器的清洁、清洗

年

冷却水泵机组

冷冻水泵机组

测线圈绝缘电阻≤0.5MΩ，干燥处理仍达不到要求的修复，

年

紧固电机线路接线端，测线路绝缘电阻≤0.5MΩ

年

检修控制箱、启动控制电路接触器、除尘，紧固线路接线端

年

停电检修配电柜指示、按扭、开关，除尘、紧固线路接线端

年

变频器柜检修、除尘，变频器、接触器接线端紧固

年

更换有阻滞、有异响的轴承

年

更换有问题的水泵叶轮

年

清洗水泵过滤网

年

拧紧所有紧固件

年

保养人：

水泵机组除锈、刷油漆

年

审核人：

（注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注中记录。）

购物中心：日期：年月日责任人：

保养项目

二级维护保养项目

机械：全面清洗、调整、解体检查修理、噪声、振动、泄露检测电机：绝缘遥测、抽心检查、清扫、轴承上油

电气：全面清扫、母线、导线端子压接面除氧化、参数整定、耐压绝缘测试电子：除尘、插接件接口清洗、系统功能、参数测试管道：除锈、防腐、刷漆阀门：渗漏、故障处理或更换

维护保养周期

二级维护保养记录

维护保养情况审核

备注

完成情况

时间

分水器、集水器、膨胀水箱、自动排气阀

更换有问题水位控制浮球阀

年

分水器、集水器刷油漆

年

自动排气阀的检修、更换

年

膨胀水箱除锈、刷油漆

年

管道、阀门、过滤器

管道、阀门的检修、或盘根更换

年

过滤器的清洗，除锈、刷油漆

年

重要破损管道、阀门保温，除锈、刷油漆

年

风机盘管、落地柜机、新风机

清洗空气过滤网

年

清洁风机风叶、盘管、积水盘

年

清除盘管内壁水垢

年

清洁风机盘管外壳

年

更换、调整落地柜机的皮带

年

更换有异响的风机轴承

年

更换、检修电磁阀

年

拧紧所有紧固件

年

电机线圈绝缘电阻≤0.5MΩ，整修处理

年

更换变形、膨胀、开裂的电容

年

整修有过热痕迹的接线头

年

检修温度控制器及控制线路

年

保养人：

检修落地柜机、新风机的控制线路

年

审核人：

（注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注中记录。）

购物中心：日期：年月日责任人：