2024前期物业管理委托合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业管理区域的业主大会（或产权单位），依据相关法律法规，需选聘前期物业管理企业对物业管理区域内的物业实施管理；

鉴于乙方愿意接受甲方的委托，对物业管理区域内的物业实施管理；

双方经充分友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理区域

1.1物业管理区域范围：__________

1.2物业管理区域地址：__________

第二条物业类型及管理内容

2.1物业类型：__________

2.2物业管理内容：__________

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业管理区域内所有物业的购买（或产权转移）者与乙方签订新的物业管理合同并将本合同终止之日止。

3.2合同期限内，如甲乙双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。

第四条物业管理服务费

（1）包干制：物业管理服务费为每平方米__________元/月；

（2）酬金制：物业管理服务费为每平方米__________元/月，按__________比例支付给乙方。

4.2物业管理服务费的收取时间及方式：__________

第五条物业维修基金

5.1物业维修基金由甲方按__________比例交纳，计入物业管理服务费中。

5.2物业维修基金的用途及管理：__________

第六条甲方权利与义务

6.1甲方应保证物业管理区域内的物业完好，不得擅自改变物业的使用性质。

6.2甲方应按合同约定及时足额支付物业管理服务费。

6.3甲方应遵守物业管理区域内的各项管理制度。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域的正常秩序。

7.2乙方应按约定使用物业维修基金，并及时向甲方报告使用情况。

7.3乙方应对甲方提供的物业进行合理维护，确保物业的正常使用。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定支付物业管理服务费的，每逾期一日，应支付应付费用总额的__________%作为滞纳金。

8.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应退还已收取的物业管理服务费，并支付应付费用总额的__________%作为违约金。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.注意合同条款的完整性和清晰性，确保双方的权利和义务都有明确的表述。解决办法是仔细阅读合同全文，必要时可寻求法律专业人士的帮助，确保合同条款的准确性和完整性。

2.注意合同中的违约责任条款，了解违约行为和相应的违约责任。解决办法是明确违约行为的定义和相应的违约责任，以便在发生违约时能够按照合同约定进行处理。

3.注意合同中的争议解决方式，了解争议解决的途径和程序。解决办法是明确争议解决的途径和程序，以便在发生争议时能够及时有效地解决。

4.注意合同的签订和履行过程中的法律法规遵守，确保合同的合法性。解决办法是了解相关法律法规，确保合同的内容和履行过程符合法律法规的要求。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：是指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、保养、管理等活动，维护物业的正常使用和业主的合法权益的行为。

2.前期物业管理：是指在新建物业交付使用前，由开发商或者业主大会委托的物业服务企业进行的物业管理活动。

3.物业管理服务费：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括物业的维修、保养、管理等方面的费用。

4.物业维修基金：是指由业主按照一定比例交纳的资金，用于物业的维修、更新和改造等费用。

5.违约金：是指当事人违反合同约定，按照约定应当支付给对方的一定金额作为赔偿。

6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决双方之间的争议。

应用场合：

1.适用于新建住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理区域的委托管理。

2.适用于物业管理公司或其他专业服务机构接受业主委员会或产权单位的委托，提供前期物业管理服务。

3.适用于需要对物业管理区域内物业实施维修、保养、管理等活动的情况。

补充条款：

1.物业移交条款：