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长租公寓

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什么是行业研究报告

行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合

经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。

企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的

假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但

要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于

胸。

行业研究报告的构成

一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：

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行业研究的目的及主要任务

行业研究是进行资源整合的前提和基础。

对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的

企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。

行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业

的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务：

解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位

分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度

预测并引导行业的未来发展趋势

判断行业投资价值

揭示行业投资风险

为投资者提供依据

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智研咨询——

2018-2024年中国长租公寓市场分析预测与投资前景预测

报告（目录）

【出版日期】2018年

【交付方式】Email电子版/特快专递

【价格】纸介版：8000元电子版：8000元纸介+电子：8200元

文章来源：

报告目录

长租公寓“”，又名“白领公寓”，单身合租公寓“”，是近几年房地产三级市场一个新兴的行业，

是将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上

班人士。现在长租公寓“”这个概念已经慢慢为大家接受。在传统租赁市场上，租客的租赁时间一

般为一年。

在过去，开发商为了追求土地价值的最大化，更倾向于从开发的角度，即B端的逻辑

去思考，而现在，由于存量房时代的悄然来临，基于存量房的改造和装修升级，并通过提供

各项增值服务，如酒店管家式服务、电器保养、租客社交活动等租后服务，而吸引特定市场

人群（如高管、创业青年、毕业学生）的服务式长租公寓正在改变传统租赁行业。服务式长

租公寓有别于简单以赚取租金差价为主要赢利点的传统模式，而是有专业机构介入的专业化

服务模式。此类公寓更多的是从人的角度，即C端去考虑效益，房子只是个载体，更重要

的是社区运营和管理。租客用私人小空间去换取社交大空间，运营商则通过增加黏性，从各

种衍生需求挖掘额外效益。随着越来越多的外地年轻人向经济更发达城市的聚集，服务式长

租公寓将有广阔的发展空间。

服务式长租公寓特