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工厂车间租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（全称，以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（全称，以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就工厂车间租赁事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同的标的为甲方拥有的位于_________的工厂车间（以下简称“租赁场所”），具体地址为：_________。

2.租赁场所的面积为_________平方米，适用于乙方进行_________（具体用途）。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起，至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满，若乙方希望继续租赁，须在租赁期满前____个月内书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

1.本合同的租金为每月____元（大写：_________元整），租金总额为____元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月的____日之前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

-开户行：_________

-账号：_________

3.甲方应在收到款项后向乙方提供相应的收据或发票。

第五条租赁场所的使用

1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变用途，且不得进行任何违法活动。

2.乙方在使用过程中，应遵循相关法律法规及甲方的管理规定，保持租赁场所的整洁与安全。

第六条维修与保养

1.租赁期间，乙方应负责租赁场所的日常维护和保养，确保其处于良好状态。

2.若租赁场所出现因自然磨损导致的故障，由甲方负责维修；若因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按时提供符合合同约定的租赁场所；

-不得随意干扰乙方的正常经营。

-有权对乙方的使用情况进行合理监督。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付租金；

-按照约定用途使用租赁场所，保持其良好状态；

-不得将租赁场所转租或转让给第三方。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。

2.若违约造成经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

1.本合同一经生效，任何一方不得随意变更或解除，除非双方协商一致并达成书面协议。

2.在下列情况下，任何一方可以提前解除合同：

-另一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力因素导致合同无法履行。

3.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条合同的转让

1.任何一方不得将本合同的权利与义务转让给第三方，除非获得另一方书面同意。

2.甲方如需转让租赁场所，应提前____个月通知乙方，乙方有优先承租权。

第十二条保密条款

1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

2.本条款在合同解除后继续有效，保密期限为____年。

第十三条补充条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________