校园物业管理服务承包合同Ⅱ2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

校园物业管理服务承包合同Ⅱ2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同双方

2.1甲方（校园方）信息

2.2乙方（承包方）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：服务内容

3.1物业管理服务范围

3.2服务标准与要求

3.3服务时间与周期

第四章：服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五章：合同期限

5.1合同生效日期

5.2合同期限

5.3合同续签与终止

第六章：质量保证

6.1服务质量标准

6.2质量监督与考核

6.3质量违约责任

第七章：安全管理

7.1安全管理责任

7.2安全事故处理

7.3安全培训与教育

第八章：设施设备管理

8.1设备维护与保养

8.2设备使用规范

8.3设备故障处理

第九章：环境与卫生管理

9.1环境卫生标准

9.2清洁作业规范

9.3环境监测与维护

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

第十一章：违约责任

11.1违约责任的确定

11.2违约赔偿

11.3争议解决方式

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件更新与补充

第十三章：其他约定

13.1保密条款

13.2通知与送达

13.3不可抗力

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同备案与存档

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在校园物业管理服务承包过程中的权利、义务和责任，确保校园环境的整洁、安全、有序。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方校园内所有由乙方提供的物业管理服务活动。

1.3合同解释

本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有疑问时，应向甲方提出，甲方有义务进行解释。

第二章：合同双方

2.1甲方（校园方）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

2.2乙方（承包方）信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和考核。

2.3.2乙方应按照合同约定提供服务，并接受甲方的监督和考核。

2.3.3甲方应按时支付服务费用，乙方应提供相应的发票。

第三章：服务内容

3.1物业管理服务范围

乙方提供的服务包括但不限于校园清洁、绿化养护、设施维护、安全巡查等。

3.2服务标准与要求

3.2.1乙方应保证服务人员具备相应的资质和技能。

3.2.2乙方应按照甲方的要求制定详细的服务计划和操作流程。

3.3服务时间与周期

3.3.1乙方应保证服务的连续性和稳定性，不得无故中断服务。

3.3.2服务周期根据合同约定执行，如需调整，双方应协商一致。

第四章：服务费用

4.1费用构成

服务费用包括人工费、材料费、管理费等，具体构成详见附件。

4.2费用支付方式

甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

4.3费用调整机制

如遇市场物价波动或服务内容变更，双方应协商调整服务费用。

第五章：合同期限

5.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同期限

本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.3合同续签与终止

5.3.1合同期满前____个月，双方可协商续签事宜。

5.3.2如一方希望终止合同，应提前____个月书面通知对方。

第六章：质量保证

6.1服务质量标准

乙方应按照国家和行业标准提供服务，确保服务质量。

6.2质量监督与考核

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核，乙方应配合甲方的监督和考核工作。

6.3质量违约责任

如乙方提供的服务质量不符合约定标准，应承担相应的违约责任。

第七章：安全管理

7.1安全管理责任

乙方应建立健全安全管理制度，确保校园内的安全。

7.2安全事故处理

如发生安全事故，乙方应立即采取措施，并及时向甲方报告。

7.3安全培训与教育

乙方应定期对员工进行安全培训和教育，提高员工的安全意识和应急处理能力。

第八章：设施设备管理

8.1设备维护与保养

乙方应根据甲方的要求和设备使用情况，定期进行维护和保养，确保设备正常运行。

8.2设备使用规范

乙方应制定并遵守设备使用规范，防止设备损坏和安全事故的发生。

8.3设备故障处理

8.3.1乙方应设立专门的设备故障处理机制，确保故障能够得到及时处理。

8.3.2乙方应负责设备故障的维修费用，除非故障是由甲方原因造成的。

第九章：环境与卫生管理

9.1环境卫生标准

乙方应遵守国家和地方的环境卫生标准，