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?合同编号：__________

卖方：

1.名称：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子：____________________

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。

1.2标的房产的面积为____________________平方米。

1.3标的房产的现状为____________________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元购买标的房产。

2.2买卖双方同意，标的房产的购买价格包括房地产交易中心规定的交易手续费、契税、印花税等税费。

第三条支付方式

3.1买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付至卖方指定的账户。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给买方，并办理过户手续。

4.2买方应自标的房产所有权转移之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.2买方逾期支付购房款，每逾期一日，应支付逾期金额的____%作为滞纳金。

5.3卖方逾期交付标的房产，每逾期一日，应支付买方逾期交付金额的____%作为滞纳金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，核实卖方和买方的注册地址、法定代表人、联系电话和电子等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：在合同签订前，通过官方渠道查询对方的企业信息，确保信息的准确性。在合同中明确约定，双方有义务保持信息的及时更新。

2.产权清晰：确保标的房产的产权清晰，无任何法律纠纷。

解决办法：在签订合同前，买方应前往房地产交易中心查询标的房产的产权状况，包括但不限于所有权、抵押权、租赁权等。如发现产权有瑕疵，买方有权拒绝购买，并有权要求卖方支付违约金。

3.房屋现状如实告知：卖方有义务如实告知买方标的房产的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用情况等。

解决办法：在合同中明确约定卖方的告知义务。如卖方未如实告知，买方有权要求卖方支付违约金，并要求解除合同。

4.遵守法律法规：合同双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规。

解决办法：在合同中明确约定双方遵守法律法规的义务。如一方违反法律法规，对方有权要求其承担违约责任。

5.妥善保管合同：合同双方应妥善保管本合同，避免合同遗失、损坏或篡改。

解决办法：在合同中明确约定双方妥善保管合同的义务。如一方未妥善保管导致合同损毁，应承担相应的责任。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指本合同中出售标的房产的一方。

2.买方：指本合同中购买标的房产的一方。

3.标的房产：指本合同中买卖的房地产。

4.定金：指买方在签订合同后支付给卖方的一部分购买款项，作为购买标的房产的诚意担保。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。