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?合同编号:__________
甲方(出租方):
身份证号:
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
身份证号:
地址:
联系电话:
第一条房屋信息
1.1甲方出租的房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________。
1.2乙方租赁的房屋部分:____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条提前解除合同
6.1双方同意,在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。
第七条法律法规及争议解决
7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项,适用中华人民共和国法律法规。
7.2双方在签订本合已充分了解合同内容,自愿遵守本合同的约定。
7.3凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1乙方租赁期间,不得在该房屋内从事违法活动。
8.2乙方租赁期间,应遵守物业管理规定,履行相关义务。
8.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):_________日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.注意事项:确保甲乙双方的身份证件真实有效,以便在发生争议时能够及时解决。
解决办法:在签订合同前,双方应出示有效的身份证件,并互相验证。
2.注意事项:明确租赁期限,避免因租赁期限不一致导致的纠纷。
解决办法:在合同中明确约定租赁期限,并确保双方对租赁期限的理解一致。
3.注意事项:租金支付方式和时间应明确,避免延迟支付或未支付租金。
解决办法:在合同中明确约定租金支付方式和时间,并设置滞纳金条款以督促乙方按时支付租金。
4.注意事项:押金金额和退还条件应明确,避免因押金问题产生的纠纷。
解决办法:在合同中明确约定押金金额和退还条件,确保双方对押金的处理方式一致。
5.注意事项:房屋使用和维修责任应明确,避免因使用不当或维修责任不明确导致的纠纷。
解决办法:在合同中明确约定房屋使用和维修责任,包括正常损耗和乙方造成损坏的处理方式。
6.注意事项:提前解除合同的违约责任应明确,避免因提前解除合同产生的纠纷。
解决办法:在合同中明确约定提前解除合同的违约责任,包括违约金金额和支付方式。
7.注意事项:遵守法律法规和物业管理规定,避免因违法活动或违反物业管理规定产生的纠纷。
解决办法:在合同中明确约定乙方在租赁期间应遵守法律法规和物业管理规定。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。
3.租赁期限:指承租方租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。
4.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用,租赁期满后退还。
6.违约金:指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。
7.物业管理规定:指物业公司为管理物业区域而制定的规章制度。
8.争议解决:指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合:
1.个人
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