城市更新项目财务风险评估与管理策略.pdf

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市场周刊

城市更新项目财务风险评估与管理策略

孙丽

[中证天通会计师事务所(特殊普通合伙)河北分所ꎬ河北石家庄０５００００]

摘要:伴随城市化进程的快速推进ꎬ城市更新项目越来越多ꎬ城市更新项目财务风险涉及诸多方面ꎬ如成本估算不准确、政

策法规的变动等都将会引起项目财务风险的增加ꎮ因此ꎬ加强城市更新项目财务风险评估与管理显得尤为必要ꎮ文章针对城市

更新项目面临的成本估算、资金筹集、政策法规、市场波动等各种财务风险ꎬ提出了全面的财务风险管理策略ꎮ这对降低财务风

险对项目可持续发展的影响ꎬ提高财务稳健性ꎬ确保城市更新项目的成功实施具有一定的参考ꎮ

关键词:城市更新项目ꎻ财务风险评估ꎻ财务风险管理

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中图分类号:Ｆ２８３.２文献标识码:Ａ文章编号:１００８４４２８(２０２４)１９０１２００４

Ｆｉｎａｎｃｉａｌｒｉｓｋａｓｓｅｓｓｍｅｎｔａｎｄｍａｎａｇｅｍｅｎｔｓｔｒａｔｅｇｉｅｓｆｏｒｕｒｂａｎｒｅｎｅｗａｌｐｒｏｊｅｃｔｓ

ＳｕｎＬｉ

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Ａｂｓｔｒａｃｔ:Ｗｉｔｈｔｈｅｒａｐｉｄｐｒｏｇｒｅｓｓｏｆｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎꎬｔｈｅｒｅａｒｅｍｏｒｅａｎｄｍｏｒｅｕｒｂａｎｒｅｎｅｗａｌｐｒｏｊｅｃｔｓꎬａｎｄｔｈｅｆｉｎａｎｃｉａｌｒｉｓｋｓｏｆｕｒｂａｎｒｅ￣

ｎｅｗａｌｐｒｏｊｅｃｔｓｉｎｖｏｌｖｅｍａｎｙａｓｐｅｃｔｓꎬｓｕｃｈａｓｉｎａｃｃｕｒａｔｅｃｏｓｔｅｓｔｉｍａｔｉｏｎａｎｄｃｈａｎｇｅｓｉｎｐｏｌｉｃｉｅｓａｎｄｒｅｇｕｌａｔｉｏｎｓꎬｗｈｉｃｈｗｉｌｌｌｅａｄｔｏｔｈｅｉｎ￣

ｃｒｅａｓｅｏｆｐｒｏｊｅｃｔｆｉｎａｎｃｉａｌｒｉｓｋｓ.Ｔｈｅｒｅｆｏｒｅꎬｉｔｉｓｐａｒｔｉｃｕｌａｒｌｙｎｅｃｅｓｓａｒｙｔｏｓｔｒｅｎｇｔｈｅｎｔｈｅｆｉｎａｎｃｉａｌｒｉｓｋａｓｓｅｓｓｍｅｎｔａｎｄｍａｎａｇｅｍｅｎｔｏｆｕｒｂａｎ

ｒｅｎｅｗａｌｐｒｏｊｅｃｔｓ.Ｉｎｖｉｅｗｏｆｔｈｅｖａｒｉｏｕｓｆｉｎａｎｃｉａｌｒｉｓｋｓｆａｃｅｄｂｙｕｒｂａｎｒｅｎｅｗａｌｐｒｏｊｅｃｔｓꎬｓｕｃｈａｓｃｏｓｔｅｓｔｉｍａｔｉｏｎꎬｆｕｎｄｒａｉｓｉｎｇꎬｐｏｌｉｃｉｅｓａｎｄ

ｒｅｇｕｌａｔｉｏｎｓꎬａｎｄｍａｒｋｅｔｆｌｕｃｔｕａｔｉｏｎｓꎬｔｈｉｓｐａｐｅｒｐｕｔｓｆｏｒｗａｒｄａｃｏｍｐｒｅｈｅｎｓｉｖｅｆｉｎａｎｃｉａｌｒｉｓｋｍａｎａｇｅｍｅｎｔｓｔｒａｔｅｇｙ.Ｔｈｉｓｈａｓｃｅｒｔａｉｎｒｅｆｅｒｅｎｃｅ

ｆｏｒｒｅｄｕｃｉｎｇｔｈｅｉｍｐａｃｔｏｆｆｉｎａｎｃｉａｌｒｉｓｋｏｎｔｈｅｓｕｓｔａｉｎａｂｌｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｏｆｔｈｅｐｒｏｊｅｃｔꎬｉｍｐｒｏｖｉｎｇｔｈｅｆｉｎａｎｃｉａｌｒｏｂｕｓｔｎｅｓｓꎬａｎｄｅｎｓｕｒｉｎｇｔｈｅ

ｓｕｃｃｅｓｓｆｕｌｉｍｐｌｅｍｅｎｔａｔｉｏｎｏｆｕｒｂａｎｒｅｎｅｗａｌｐｒｏｊｅｃｔｓ.

Ｋｅｙｗｏｒｄｓ:ｕｒｂａｎｒｅｎｅｗａｌｐｒｏｊｅｃｔｓꎻｆｉｎａｎｃｉａｌｒｉｓｋａｓｓｅｓｓｍｅｎｔꎻｆｉｎａｎｃｉａｌｒｉｓｋｍａｎａｇｅｍｅｎｔ

０引言在项目实施的过程中ꎬ采取更加细致、全面的管理ꎬ

伴随着城市化进程的加快ꎬ城市更新项目也越从而更好地应对各种财务风险ꎬ确保项目的可持续

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