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北京市房地产抵押合同范本

抵押人(甲方)：

住所：

法定代表人：

电话：邮政编码：传真：

抵押权人(乙方)：

住所：

法定代表人：

电话：邮政编码：传真：

年月日乙方与借款人(以下简称“借款人”)签订了号借款合同

(以下简称“借款合同”)，乙方向借款人提供(币种)元贷款。为保障

乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现，甲方愿意向乙方提供抵押

担保。甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。

第一条甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放

的全部贷款本金及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的利

息)、借款人违约金和实现抵押权的费用。

第二条甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下

的抵押物清单载明(见附件)，该清单为本合同的组成部分。

第三条甲方承诺：

(一)保证对其抵押物依法享有所有权或处分权;

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(二)在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产，并负责维修、保养、

保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况进行了解，甲

方应给予合作;

(三)对乙方要求保险的抵押物，甲方应在本合同生效前办妥抵押

财产保险手续并保证到期续保;

(四)甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登

记、运输及保管等事宜并承担全部费用;

(五)依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。

第四条抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值减少，甲方应

在抵押物价值减少情况发生后30天内向乙方增补与减少的价值相当

的财产抵押或有效担保。

第五条抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人

的行为导致抵押物价值的减少，保险赔偿金或损害赔偿金应(选择)：

(一)存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用;

(二)甲方同意提前归还贷款。

第六条在抵押期间，甲方出租抵押物应征得乙方同意。

第七条在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款

应(选择)：

(一)存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用;

(二)甲方同意提前归还贷款。

第八条甲方有下列情形之一，应及时书面通知乙方：

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(一)经营机制发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并(兼并)、

分立、股份制改造、与外商合资(合作)等;

(二)涉及重大经济纠纷的诉讼;

(三)抵押的权利发生争议;

(四)破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销;

(五)法人代表、住所、电话发生变更。

甲方发生前款(一)的情形应提前30天通知乙方;发生前款其他

情形在事后7日内通知乙方。

第九条甲方违反第四条、第五条、第七条、第八条约定给乙方造

成损