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房屋抵押合同(抵押房子合同范本)-2024--第1页

房屋抵押合同

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意以其拥有的房产作为

抵押物，为确保甲方的债权得到充分保障，甲乙双方经协商一致，

特订立本合同，以便共同遵守。

第一条抵押房产

1.2乙方保证其对抵押房产拥有完全的所有权，不存在任何权属

争议、查封、扣押、租赁等权利负担。

1.3乙方同意将抵押房产抵押给甲方，作为偿还贷款的担保。

第二条贷款金额及用途

2.1甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）__________元整（

小写）__________元，贷款期限为__________年。

2.2乙方保证将贷款用于__________（贷款用途），不得挪作他

用。

第三条抵押登记

3.1乙方应在签订本合同后__________日内，向房产登记部门办

理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付甲方保管。

3.2抵押登记费用由乙方承担。

第四条贷款利率及还款方式

4.1贷款利率为年利率__________%，如遇国家利率调整，按调

整后的利率执行。

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4.2乙方应按__________（还款方式，如等额本息、等额本金等

）的方式偿还贷款本息，每月还款日为__________日。

第五条违约责任

5.1乙方如未按本合同的约定偿还贷款本息，甲方有权提前收回

贷款，并要求乙方支付逾期利息。

5.2乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，

并要求乙方承担因此产生的律师费、诉讼费等费用。

第六条合同的解除

6.1乙方如提前偿还贷款本息，甲方同意解除本合同，并协助乙

方办理抵押登记注销手续。

6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙

方立即偿还贷款本息。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼

。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

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签订日期：__________

附件：

1.抵押房产的房产证复印件；

2.乙方的联系明文件复印件；

3.抵押登记证明。

=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.房地产开发企业用于项目融资：

增加条款：

a.项目进度报告：乙方应定期向甲方提供项目进度报告，包括

资金使用情况、工程进度等。

b.监管账户：乙方应在甲方指定的银行开设监管账户，所有贷

款资金必须