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2022-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策能力提升试卷B卷附答案--第1页
2022-2023年房地产经纪人之房地产交
易制度政策能力提升试卷B卷附答案
单选题(共50题)
1、对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的,根据《城市房屋拆迁管理
条例》的规定,由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证,并处拆迁补
偿安置资金()以上()以下的罚款。
A.1%;2%
B.1%;3%
C.2%;3%
D.2%;5%
【答案】B
2、崔某所拥有的房屋价值150万元,肖某所拥有的房屋价值250万
元,若契税税率按照3%计算,则崔某与肖某进行房屋交换时当事人
应该缴纳的契税金额为()万元。(2008年真题)
A.3.0
B.4.5
C.7.2
D.12.0
【答案】A
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2022-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策能力提升试卷B卷附答案--第2页
3、关于房地产成交价格申报制度的说法,正确的是()。
A.应当向价格主管部门如实申报
B.如实申报是交易当事人的法定义务
C.申报价格是缴纳税费的唯一依据
D.房地产经纪人可根据客户意愿灵活填报A项,《城市房地产管理法》
规定,国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地
产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不
得瞒报或者做不实的申报。B项,如实申报房地产成交价格是交易
当事人的法定义务,是房地产交易受法律保护的必要条件之一。C
项,房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交
价格明显低于正常市场价格的,以评估价格作为缴纳税费的依据。D
项,房地产经纪人在代办有关交易手续时,应坚持如实申报,不可
迁就当事人意愿瞒价申报,避免可能的房地产交易纠纷及由此引发
的含税收征管在内的一系列法律责任,防范执业风险。
【答案】B
4、廉租住房的租金标准实行()定价。
A.房地产建设单位
B.房地产开发企业
C.政府
D.市场
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【答案】C
5、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同,下
列不属于房屋租赁合同特征的是()。
A.房屋租赁合同是不动产租赁合同
B.合同的相对性会受到法律的一定限制
C.期限最长不得超过二十年
D.期限最长不得超过七十年
【答案】D
6、房地产交易管理机构主要是指由国家设立的从事房地产交易管理
的职能部门及其授权的机构,其中不属于房地产交易管理机构的是
()。
A.各省、自治区建设厅
B.直辖市房地产管理局
C.房地产市场产权监理处
D.国土资源部
【答案】D
7、职工以成本价购买的住房,()。
A.产别为“私产(部分产权)”
B.产权来源为“保障住房”
C.产权归个人所有
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