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?合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条租赁门店基本情况
门店地址:_______________________
门店面积:_______________________
第二条租赁期限
租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条租金及支付方式
1.租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。
第四条租赁用途
乙方须按照甲方要求及法律法规规定,合理使用租赁门店,不得擅自改变门店结构和用途。
第五条维修责任
1.租赁期内,门店及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。
2.因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。
第六条保险
乙方应在租赁开始之日起__日内,向甲方提供具备有效期内相关保险的证明。
第七条合同解除
1.在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除本合同,须书面协议。
2.乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。
第八条违约责任
甲乙双方违反合同规定,应承担相应的违约责任。
第九条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
签订日期:____年__月__日
注意事项:
1.确认门店地址和面积:确保双方对门店的地理位置和面积有清晰的认识和一致的约定。
2.明确租赁期限:租赁期限是双方权利和义务的重要依据,需明确起始和结束日期。
3.租金及支付方式:租金金额和支付时间是双方经济利益的关键,需明确租金的计算方式和支付时间节点。
4.租赁用途:乙方需按照合同约定合理使用门店,不得擅自改变结构和用途,以免违反法律法规。
5.维修责任:明确维修责任的划分,以免在使用过程中产生纠纷。
6.保险:乙方需购买相关保险,并按时提供证明,以保障租赁期间的风险管理。
7.合同解除:提前解除合同的情况和程序需明确,以保障双方的权益。
8.违约责任:对于违约行为,需明确违约责任和承担方式。
9.争议解决:约定解决合同履行过程中可能出现的争议的方式,如友好协商或诉讼。
10.其他约定:包括但不限于合同的副本数量、生效时间等细节。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有门店并对门店有出租权利的一方。
2.承租方:指租赁门店并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期限。
4.租金:指承租方为使用门店而支付给出租方的费用。
5.维修责任:指对于门店及附属设施的正常维护和维修的责任归属。
6.保险:指乙方为租赁期间可能发生的风险购买的保险。
7.合同解除:指在合同履行过程中,双方或单方依法或依约终止合同关系的行为。
8.违约责任:指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。
9.争议解决:指当合同履行过程中出现纠纷时,双方采取的方式和方法来解决纠纷。
10.友好协商:指双方在出现争议时,通过相互沟通、谅解,以和平方式解决问题。
应用场合:
1.沿街商铺、门店的租赁合同签订。
2.零售业、餐饮业、服务业等需要租赁门店空间的商业活动。
3.适用于各类法人、自然人或非法人组织之间的门店租赁关系。
补充条款:
1.门店装修条款:明确双方对于门店装修的允许范围、装修标准、装修期间的租金减免等事项的约定。
2.转让条款:当乙方需将租赁权转让给第三方时,应遵守的程序和条件。
3.续租条款:租赁期满后,乙方希望续租时的程序和条件。
4.提前终止条款:双方在特定条件下可以提前终止租赁合同的约定。
5.违约金计算方式:明确违约金的具体计算方法,以及违约行为的具体界定。
6.保密条款:双方对于商业信息、客户数据等信息的保密义务和范围。
附件列表:
1.门店平面图:详细标注门店尺寸、布局和可用空间的图纸。
2.租赁物清单:列明门店内所有设施、设备和物品的详细列表。
3.保险单据:乙方购买的租赁期间相关保险的证明文件。
4.身份证明文件:甲方和乙方的有效身份证明文件。
5.门店经营许可证:乙方从事经营活动所需的各类许可证照。
6.其他相关文件:双方认为需要附加的、与合同履行相关的文件和资料。
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