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最新国家开放大学电大《物业管理法规》期末题库及答案

考试说明：本人针对该科精心汇总了历年题库及答案，形成一个完整的题库，并且每年都在更新。该题库

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《物业管理法规》题库及答案一

一、判断题(内容正确的请在括号中写“对”；内容不正确的请在括号中写“错”。无需改正。每小题3

分：共15分)

1．业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；可以因放弃权利而不履行义务。

()

2．我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、

附赠或者出租等方式约定。()

3．交付订金的一方不履行合同约定的义务时，订金将归合同另一方所有，不得要求返还。()

4．物业权属登记主要有确认、公示等功能。()

5．在物业管理行政诉讼中允许双方当事人在自愿、平等基础上进行调解。()

二、选择题(在所给出．的四个选择项中选出一个以上的正确答案。然后将其序号填写在题后的括号内。

少选、多选、错选均不得分。每小题4分。共20分)

1．宪法由以下哪个机关制定?()

A．国务院B．全国人大

C．全国人大常委会D．最高人民法院

2．在物业管理活动中，业主依法可享有下列()权利。

A．监督物业管理公司的权利

B．依法组建业主管理委员会的

C．选聘或解聘物业管理公司的权利

D．共同使用物业公共设施的权利

3．依据相关法律规定，妥善处理好物业相邻关系，一般应遵循以下哪些原则?

A．公平合理B．方便生活C．团结互助D．有利生产

4．物业综合管理的特点有()。

A．综合性强B．专业性强C．服务性强D．适用性强

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5．国务院《物业管理条例》主要规定了物业管理()责任。

A．刑事B．民事

C．违宪D．行政

三、简答题(每小题10分，共30分)

1．简述物业管理立法的原则。

2．简述物业管理企业的职责范围。

3．简述物业管理民事诉讼的基本原则。

四、论述题(本题共20分)

试述业主公约的性质、特点。

五、案例分析题(本题l5分)

某小区业主委员会先后在小区公告栏、住宅楼门口和小区大门上及附近商店，张贴“公告”多份，内

容包括“物业公司违规操作、乱收费、扣押维修基金甚至业主委员会的办公经费”，“今后决不会再续聘

物业公司，暂停缴付停车费”等。物业公司认为自己的商业信誉、企业声誉受到了严重损害，将小区业主

委员会告上法庭，表示：由于业主委员会的诬告，小区物业管理费的收缴率严重下降，要求小区业主委员

会立即停止对其信誉和声誉的侵害，公开道歉；同时请求判令业主委员会赔偿损失。业主委员会坚持称自

己代表了广大业主的利益，张贴公告仅是针对了原告违规的具体事实。

问题：1．小区业主委员会有权在小区内张贴公告吗?2．请问本案如何处理?

3．、Ip丰委员会与、Ik主大会是什么关系?

试题答案及评分标准

一、判断题(内容正确的请在括号中写“对”；内容不正确的请在括号中写“错”，无需改正。每小题3

分，共15分)、

1．错2．对3．错4．对5．错

二、选择题(在所给出的四个选择项中选出一个以上的正确答案。然后将其序号填写在题后的括号内。少

选、多选、