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房产抵押标准合同书

【合同/协议书——标准模板】

甲方：***公司或个人

乙方：***公司或个人

签订日期：****年**月**日

签订地点：**省***市***地

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房产抵押标准合同书

抵押人：_______有限公司（以下简称甲方）住所地：

_____________________________法定代表人：

_________________________甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、

自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定

达成本合同，以资共同遵守：

第一条为了确保甲、乙双方于________年____月____日已达成的《合同》

（以下简称为主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位

于____市______镇，面积为______亩的国有土地使用权（以下简称为抵押

物）的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、

数量和价值等情况详见本合同的附件一。

第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，

违约金以及实现抵押权的费用。

第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，

不影响本抵押合同的效力。

第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承

担。

第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明

文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订

后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。

第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再

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抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。

由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。

第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而

对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。

第八条发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理：

（一）甲方违反本合同的

第六条。

（二）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。

第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利

益有对抵押物的优先受偿权。

第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。

第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。

第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：

（一）乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。

（二）甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各

项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或