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建设项目所有手续办理详细流程--第1页

建设项目从前期立项到竣工备案所有手续办理具体流程项目收费标准责任部门前置条

件

1.土地取得

1.1征地报批所需文献

1.1.1土地现状运用图市、园区规建局审核开发：到市规划局查阅

1.1.2总体规划图市、园区规划局总工办

1.1.3用地红线图市、园区规划局研发部明确用地范围

1.1.4建设用地土地运用总体规划审核表市、园区土地处由园区土地处填写

1.2土地使用证的办理

1.2.1规划选址意见书（控规）市、园区规划局研发部拟定用地性质

1.2.2规划条件（用地范围）市、园区规划局研发部明确用地范围

1.2.3土地使用可行性研究报告征询单位经营、总工办、预算提供材料

1.2.3协助规划区域内公司土地挂牌动迁部蚌相关公司

1.2.3.1公司动迁摸底动迁部蚌相关公司

1.2.3.2公司搬迁补偿谈判、达成搬迁协议动迁部蚌相关公司\园区搬迁补偿洽谈

1.2.3.3公司提交土地转让申请动迁部蚌相关公司\园区

1.2.3.4公司提交土地无经济纠纷承诺书动迁部蚌相关公司\园区

1.2.4规划设计方案批复开发部捕规建局、园区规建局规划设计方案

1.2.5土地挂牌评估市土地交易中心、园区科技发展局园区、搬迁公司、评估公司

1.2.6办理摘牌手续市土地交易中心

1.2.7办理固定资产投资计划、基本建设计划园区科技发展局详规批复、红线图、开发申请

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1.2.8办理中标告知书市土地储备中心依缴款证明、摘牌前的保证金

1.2.9签订开发履约保证书市土地储备中心中标告知书

1.2.10建设用地规划许可证园区规建局依摘牌手续

1.2.11签订国有土地使用权出让协议书园区规建局依摘牌手续

1.2.12缴纳土地出让金园区财政局依摘牌手续

1.2.13土地出让契税的交纳园区财政局（市地籍处）依摘牌手续

1.2.14国有土地使用权出让批复市土地局、园区规建局依摘牌手续

1.2.15土地指界\国有土地登记园区规建局、土地处依摘牌手续

1.2.16办理土地使用证

1.3拆迁补偿

1.3.1动迁普查

1.3.1.1动迁地块摸底开发部土地规划设计条件及用地范围的拟定

1.3.1.2居民动迁摸底拆迁区域所在政府

1.3.1.3公司动迁摸底拆迁区域所在政府

1.3.1.4动迁标的物产权核算土地局、房产局

1.3.2动迁手续办理

1.3.2.1选择拆迁单位拆迁公司经理办公会，招标、投标

1.3.2.2签订委托拆迁协议拆迁公司董事会

1.3.2.3办理拆迁许可证开发部、财务部\房产局中标告知书、规划、建设用地、土地使用许可证、

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银行资金证明

1.3.2.4办理三停手续配套处\煤气、自来水、电业局

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1.3.3居民动迁实行

1.3.3.1编制拆迁方案董事会依据市拆迁政策及相关规定

1.3.3.2发布拆迁公告办公室\大连日报社

1.3.3.3摸底情况公示拆迁区域所在政府