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概念性方案设计任务书

目录

概念性方案设计任务书编制指引2

一、项目定位2

二、区域和城市的肌理关系2

三、总体规划策划2

四、建筑设计建议2

五、环境设计建议2

六、配套建议3

七、装修标准策划建议3

八、项目创新点、卖点3

九、样板区与开发顺序描述3

十、设计成本指引3

##项目概念性方案设计任务书4

一、设计任务总则4

二、项目概况4

三、宗地技术经济指标4

四、项目与市场定位简要描述5

五、总平面设计要求5

六、单体设计细则6

七、概念性方案设计阶段成果要求6

八、甲方提供的附件资料8

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概念性方案设计任务书编制指引

设计任务书是在《项目产品建议书》基础上以项目的市场定位为基础,以满足目标

市场的需求为出发点,对产品的规划布局、建筑风格、主力户型、装修标准等进行描述

性提示.主要包括以下方面:

一、项目定位

1、目标客户群定位

2、产品定位

3、文化风格主题概念定位

二、区域和城市的肌理关系

充分掌握基地的地形地貌,与相邻建筑的关系以与环境现状条件,同时还应了解街区建

设的详细规划,了解该地区的历史文脉、自然条件和风土人情,综合确定基地与城市肌理

关系,从而塑造具有文化和活力的人文环境.

三、总体规划策划

1、总体布局、组团构成模式

2、公共空间规划设计

公共建筑布置要求和拟形成的空间氛围.

3、路网系统〔道路、交通规划〕

确定居民出行的交通方式〔机动车、非机动车、步行交通〕,根据居民出行交通方式确

定居住区交通组织和车辆停放形式.

四、建筑设计建议

1、建筑类型

各种类型的建筑面积和功能要求

2、建筑单体设计

3、户型建议

包括设计要点、房型、面积、所占比例

4、建筑风格建议

住宅和公建的风格描述

5、主要建筑设备与材料要求

6、健康住宅与智能化设施要求标准

五、环境设计建议

1、环境景观设计主题概念

2、主要的环境设施描述

3、景观节点描述

1〕居住区外部景观综合形象,

2〕中心公共绿地,

3〕商业步行街