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商铺租赁合同书样本及注意事项6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于_______（具体地址），用途为_______。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元（大写：______），租金支付方式为每______（如：季度、半年、年等）支付一次。

2.乙方应在每个支付期开始前______天内将租金支付给甲方。

四、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，不得进行违法活动。

2.乙方如需对商铺进行装修，需事先征得甲方同意，并确保不影响商铺结构和安全。

3.乙方应遵守商铺所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

五、保证金

乙方应在合同签订时支付______元（大写：______）作为保证金。合同终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。

2.若乙方损坏商铺设施或结构，应负责修复并承担相关费用。

3.若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、合同解除与终止

1.双方可协商一致解除合同。

2.如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

3.合同期满，双方未续签合同，本合同自动终止。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

注意事项：

一、承租方在签订合同时需仔细核对出租方的身份证、房产证等相关证件，确保出租方的合法性。

二、承租方在签订合同前应了解商铺的详细情况，包括位置、面积、设施等，确保符合自身需求。

三、租金支付方式及金额需明确约定，以免发生纠纷。

四、合同中应明确约定违约责任，以便在发生纠纷时能够依据合同约定进行处理。

五、承租方在装修商铺时，需遵守相关规定，不得擅自改变商铺结构。如需装修，应事先征得甲方同意。

六、合同解除与终止的条件和程序应在合同中明确约定，以便在需要时能够及时处理。

七、在签订合同时，双方应认真阅读合同条款，确保理解并同意相关约定。如有任何疑问，应及时与对方沟通并解决。

八、本合同为甲乙双方自愿签订，具有法律效力。双方应遵守合同约定，履行合同义务。如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：_____年___月___日 日期：_____年___月___日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方同意就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于____________________，具体面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前三个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金。租金总额为______元，平均每月租金为______元。

2.乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期租金____%的滞纳金。

四、商铺使用

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方不得将租赁物用于违法活动，不得在租赁物内存放危险物品。

3.乙方在租赁期间对租赁物进行装修、装饰或增设他物的，应事先征得甲方同意。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金______元。

2.保证金主要用于确保乙方履行本合同义务。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还保