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办公楼运营方案模板
目录
一、前言....................................................3
1.1编写目的.............................................3
1.2范围与定义...........................................4
1.3运营目标.............................................5
二、市场分析................................................6
2.1市场概况.............................................6
2.2目标客户群...........................................7
2.3竞争对手分析.........................................8
2.4市场趋势............................................10
三、项目定位...............................................11
3.1功能定位............................................12
3.2客户定位............................................13
3.3价格定位............................................14
四、运营策略...............................................15
4.1招商策略............................................16
4.2营销策略............................................18
4.3服务策略............................................19
4.4品牌策略............................................20
五、物业管理...............................................22
5.1物业管理原则........................................22
5.2物业设施管理........................................23
5.3物业环境管理........................................24
5.4安全管理............................................25
六、人力资源管理...........................................26
6.1招聘与培训..........................................27
6.2薪酬福利............................................28
6.3绩效考核............................................29
6.4员工关怀............................................30
七、财务管理...............................................31
7.1收入管理............................................32
7.2成本管理............................................33
7.3利润管理............................................34
7.4风险控制............................................35
八、合同管理...............................................37
8.1合同类型............................................38
8.2合同签订流
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