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一建各科目考点详解

经济

【考点展示】时间价值概念及影响因素

【考点精讲】

概念:资金是运动价值,资金价值是随时间变化而变化,是时间函数,随时间推移而增值;

实质:资金作为生产经营要素,在扩大再生产及其资金流通过程中,资金随时间周转使用成果

影响因素:

1．资金使用时间

2．资金量大小

3．资金投入和回收特点(倡导晚支出早回收)

4．资金周转速度。

法规

【考点展示】施工允许证法定批准条件

【考点精讲】

《建设工程施工允许管理办法》规定,申请领取施工允许证,应当具备下列条件:

1.依法应当办理用地批准手续,已经办理该建筑工程用地批准手续;

2.在都市、镇规划区建筑工程,已经获得规划允许证;

在都市、镇规划区内,规划允许证涉及建设用地规划允许证和建设工程规划允许证。在乡、村庄规划区内进行乡镇公司、乡村公共设施和公益事业建设,须核发乡村建设规划允许证。这两个规划允许证,分别是申请用地和确认关于建设工程符合都市、镇规划规定法律凭证。因此,只有获得规划允许证后,方可申请办理施工允许。

3.施工场地已经基本具备施工条件,需要征收房屋,其进度符合施工规定;

房屋征收是一项复杂综合性工作。必要按照筹划和施工进度进行,过早或过迟都会导致损失和挥霍。需要先期进行征收,征收进度必要能满足建设工程开始施工和持续施工规定。

4.已经拟定建筑施工公司;

5.有满足施工需要施工图纸及技术资料,施工图设计文献已按规定进行了审查;

6.有保证工程质量和安全详细办法;

施工公司编制施工组织设计中有依照建筑工程特点制定相应质量、安全技术办法,专业性较强工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计,并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。

7.按照规定应当委托监理工程已经委托监理;

8.建设资金已经贯彻;

9.法律、行政法规规定其她条件。

上述9个方面法定条件必要同步具备,缺一不可。建设行政主管部门应当自收到申请之日起15日内,对符合条件申请颁发施工允许证。

项目管理

【考点展示】施工组织设计基本内容

【考点精讲】

1．工程概况

2．施工布置及施工方案(涉及合理安排施工顺序)

3．施工进度筹划

涉及相应人力和时间安排筹划、资源需求筹划和施工准备筹划。

4．施工平面图

施工平面图是施工方案及施工进度筹划在空间上全面安排。使整个现场有组织文明施工。

5．重要技术经济指标

它是对施工组织设计文献技术经济效益进行全面评价。

【考点展示】施工组织设计分类及其内容

【考点精讲】

施工组织设计按编制对象,可分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施工方案。

(一)施工组织总设计

施工组织总设计即以若干单位工程构成群体工程或特大型项目为重要对象编制施工组织设计,对整个项目施工过程起统筹规划、重点控制作用。

在国内,大型房屋建筑工程原则普通指:

(1)25层以上房屋建筑工程;

(2)高度100m及以上构筑物或建筑物工程;

(3)单体建筑面积3万m2及以上房屋建筑工程;

(4)单跨跨度30m及以上房屋建筑工程;

(5)建筑面积10万m2及以上住宅社区或建筑群体工程;

(6)单项建安合同额1亿元及以上房屋建筑工程。

但在实际操作中,具备上述规模建筑工程诸多只需编制单位工程施工组织设计,需要编制施工组织总设计建筑工程,其规模应当超过上述大型建筑工程原则,普通需要分期分批建设,可称为特大型项目。

(二)单位工程施工组织设计

单位工程施工组织设计即以单位(子单位)工程为重要对象编制施工组织设计,对单位(子单位)工程施工过程起指引和制约作用。对于已经编制了施工组织总设计项目,单位工程施工组织设计应是施工组织总设计进一步详细化,直接指引单位工程施工管理和技术经济活动。

(三)施工方案内容

施工方案即以分部(分项)工程或专项工程为重要对象编制施工技术与组织方案,用以详细指引其施工过程。是施工组织设计补充,施工组织设计某些内容在施工方案中不需赘述。

(四)施工管理规划

施工管理筹划在当前多作为管理和技术办法编制在施工组织设计中,这是施工组织设计必不可少内容。在编制施工组织设计时,各项管理筹划可单独成章,也可穿插在施工组织设计相应章节中。

建筑工程

【考点展示】

构造功能规定

(1)安全性①

正常施工或正常使用条件下,构造承受也许荷载或变形,但不破坏;偶尔事件发生时,构造仍能保持必要整体稳定性。例如:正常状况下,厂房构造受自重、吊车、风雪荷载时结实不坏。偶尔状况下(不常遇到状况),遇强烈地震、爆炸等事件时保持整体稳定性。

(2)合用性②

在正常使用时,构造具备良好工作性能。例如:吊车梁变形过大会使吊车无法正常运营,水池浮现裂缝便不能蓄水等,都影响正常使用,需要对变形、裂缝进行必要控制。

(3)耐久性③

在正常维护条件下,构造应能在预测使用年限内满足各项功能规定,也即应具备足够耐久性。例如:不致因混凝土