2024个人住房抵押担保借款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国抵押法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方同意向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款用途

甲方借款用于：__________。

第三条借款期限

1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲方如需要延长借款期限，应提前____天向乙方提出书面申请，并经乙方同意后，双方签订借款延期协议。

第四条借款利率

1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。

2.如遇国家法定利率调整，本借款合同的利率相应调整。

第五条抵押担保

1.甲方同意将其位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号的住房（房产证编号：____）抵押给乙方作为本借款合同的担保。

2.甲方应保证该住房的权属清晰，无任何争议和纠纷。

3.如甲方逾期还款，乙方有权依法处置该住房以偿还借款本息。

第六条还款方式

1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。

2.甲方每月应还本息总额为：__________元。

3.甲方应按照约定的还款日期和金额，通过银行转账等方式将还款金额划转到乙方指定的账户。

第七条提前还款

1.甲方如提前还款，应提前____天向乙方提出书面申请。

2.乙方应根据甲方提前还款的实际情况，按照提前还款的相关规定，计算甲方应支付的利息。

第八条违约责任

1.甲方如逾期还款，应按照本借款合同约定的利率支付逾期利息。

2.甲方如未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息。

3.如甲方违反本借款合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第九条争议解决

本借款合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和相关资质，确保合同双方的合法性。如发现信息不实，应及时沟通更正，确保合同的有效性。

解决办法：如有疑问，可要求对方提供相关证件或证明材料，通过第三方平台验证信息真实性。

2.明确借款金额、用途、期限和利率：合同中应明确注明借款金额、用途、期限和利率等信息，避免因模糊不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细填写借款金额、用途、期限和利率，并双方确认无误。

3.抵押担保事项：确保抵押物的权属清晰，无任何争议和纠纷。如抵押物价值不足以覆盖借款金额，应及时补充担保措施。

解决办法：在签订合同前，双方应共同前往相关部门查询抵押物的权属情况，确保无争议。如有必要，可追加担保措施。

4.还款方式和期限：合同中应明确约定还款方式和期限，确保双方了解并遵守还款规定。

解决办法：在合同中详细填写还款方式和期限，并双方确认无误。

5.违约责任：合同中应明确约定违约责任，以避免一方违约导致损失。

解决办法：在合同中详细填写违约责任条款，并双方确认无误。

6.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，以便在发生纠纷时双方有依据可循。

解决办法：在合同中选择合适的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼，并双方确认无误。

法律名词及名词解释：

1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.抵押法：调整抵押物权设立、变更、终止以及抵押权实现等方面的法律规范。

3.等额本息还款法：借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。

4.提前还款：借款人在合同约定的还款期限之前偿还部分或全部借款本息的行为。

5.违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。

6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.个人住房购买者向金融机构申请购房贷款。

2.个人与企业之间就设备购买、项目开发等事宜达成借款协议。

3.个人之间的民间借贷，需明确借款条款以保障双方权益。

4.任何需要明确借款双方权利义务关系的金融或非金融交易。

补充条款：

1.借款用途的详细说明：如购房合同、设备购买协议等。

2.抵押物的详细描述：包括位置、面积、使用情况、产权证明等。

3.借款人财务状况的说明：