2024门面房屋租赁合同范本2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构及面积等情况如下：

（此处描述房屋的结构及面积等情况）

1.2甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2若乙方逾期支付租金，按照本合同第三条约定的滞纳金支付。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的权利和能力。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他相关证明文件，乙方应提供有效的身份证件。

2.明确房屋的权属情况，避免租赁期间出现产权纠纷。

解决办法：甲方应在合同中声明房屋权属清晰，无抵押、查封等法律限制情况。

3.详细描述房屋的面积、结构、设施等，以免日后因实际情况与描述不符产生争议。

解决办法：在合同中详细列出房屋的各项信息，并可附上房屋照片或其他证明材料。

4.明确租金支付时间、方式及滞纳金等条款，确保乙方按时支付租金。

解决办法：合同中明确规定租金支付周期、时间和滞纳金计算方式。

5.约定维修责任和维修费用承担方式，避免因维修问题产生纠纷。

解决办法：合同中明确甲方和乙方各自的维修责任及费用承担方式。

6.约定合同变更和解除的条件及违约责任，确保双方权益。

解决办法：合同中详细列明合同变更、解除的条件和违约金的计算方式。

7.明确争议解决方式，确保合同纠纷能够得到有效解决。

解决办法：合同中规定双方应友好协商解决纠纷，如协商不成则向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的自然人、法人和其他组织。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人和其他组织。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

7.维修责任：指房屋在租赁期间因自然损耗或使用不当等原因需要维修时，各方应承担的责任。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于个人或企业将位于城市的门面房屋出租给其他个人或企业。

2.适用于短期或长期租赁，租赁期限可根据双方需求在合同中约定。

3.适用于租赁房屋用于商业、办公、零售等各类经营活动。