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宅基地赠予合同

第一条合同双方

甲方（赠予人）：_________（身份证号码：_________，以下简称“甲方”）

乙方（受赠人）：_________（身份证号码：_________，以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就宅基地赠予事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________（具体地址）的宅基地（以下简称“赠予宅基地”），其土地使用权面积为_________平方米，地号为_________。

2.甲方同意将上述赠予宅基地无偿赠予乙方，乙方同意接受该赠予宅基地。

第三条赠予条件

1.赠予宅基地应符合国家及地方政府关于宅基地使用的相关法律法规，合法有效。

2.乙方应在本合同签订后____日内，办理宅基地使用权的过户手续，甲方应积极配合。

第四条合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至宅基地使用权过户手续办理完成之日。

2.合同期满，若双方无异议，本合同继续有效，直至赠予宅基地权属完全过户。

第五条权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方有权要求乙方在规定期限内办理过户手续；

-甲方应保证赠予宅基地的合法性，并提供必要的文件资料。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权依法使用赠予宅基地；

-乙方应在规定期限内办理宅基地使用权的过户手续，并承担相关费用；

-乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置赠予宅基地。

第六条违约责任

1.若甲方未能提供合法有效的赠予宅基地，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.若乙方未能按合同约定办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金____元，并保留追究其他损失的权利。

第七条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清相关款项与责任。

第九条补充条款

1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十条法律适用

本合同的签署、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

第一条合同双方

本条明确合同的当事人，确保双方身份信息准确无误，以便后续法律责任的追究。

第二条合同标的

明确赠予的具体宅基地位置和面积，确保双方对赠予范围有清晰的了解。

第三条赠予条件

强调赠予宅基地的合法性及乙方的义务，确保赠予行为不违反法律法规。

第四条合同期限

规定合同的有效期，确保双方对时间节点有明确的认识。

第五条权利与义务

清晰界定双方的权利与义务，是合同的核心部分，能有效预防纠纷的发生。

第六条违约责任

明确违约责任及赔偿条款，保障双方在合同履行过程中合法权益。

第七条争议解决

提供争议解决的途径，确保在出现争议时有明确的处理方案。

第八条合同终止

规定合同终止的条件，确保双方在合同履行中有清晰的终止机制。

第九条补充条款

为日后可能出现的未尽事宜提供补充空间，确保合同的灵活性。

第十条法律适用

明确适用的法律，有助于在法律纠纷发生时，指定适用法律条款。

通过以上合同条款的设计，确保了宅基地赠予合同的合法性、可操作性和公平性。在签署合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保对各自的权利和义务有清晰的理解，并在必要时寻求法律专业人士的意见，以保障自身合法权益。