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个人房屋抵押借款合同范本(通用4篇)

个人房屋抵押借款合同范本1

为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，

抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称

乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接

受甲方的房地产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙

方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同

遵守。

第一条

甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号

_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积

_______m2。

第二条

根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自

______年____月_____至_____年____月____。

第三条

经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币

___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方

确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，

抵押率为百分之__________。

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第四条

甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责

清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失

的，乙方承担赔偿责任。

第六条抵押房地产现由___________________________使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产

完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙

方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人

提前偿还本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定

抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

第八条

抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别

承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押

房地产。

第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合

同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十条

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除

本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍

然有效。

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第十一条

本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机

构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

第十二条

在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具

体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记

机关办