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连廊漏雨整改方案

背景

本小区建筑设计采用的是传统中国式建筑结构，其中的连廊是一种廊式的、连续的建筑走廊，其应用在建筑上以增强建筑性质为主。

然而，近年来，在连廊下的业主反馈中，存在着连廊漏雨的问题。多次维修后，问题依然存在，严重影响了业主使用和小区的居住环境。为此，本报告从技术角度出发，对该问题进行分析，并提出整改方案。

核心问题

经过调查和研究，本报告认为连廊漏雨的核心问题是：

连廊的设计问题：传统连廊的建筑结构存在设计上的问题，例如屋檐与墙面的接触不够紧密等；

排水管道的堵塞：在所建连廊下面的排水管道因年久失修，沉积了大量的杂物导致其难以正常排水；

建筑施工质量问题：在建筑施工过程中，有一些建筑工程可能存在工艺不当、材料质量不良等问题。

整改方案

本报告针对上述问题，提出了以下整改方案：

连廊改造

由于传统连廊的设计上存在诸多问题，为了彻底解决连廊漏雨的问题，本报告对连廊的设计进行改造。改造方案如下：

屋檐伸出度改进：将连廊屋檐向下伸出增加1-2厘米以增强连廊对雨水的遮挡力；

墙面处理：连廊与墙体之间的接缝应该进行建筑胶的填充以增强防水性能；

疏通排水管道：对排水管道进行清理，发现问题部位需更换处理；

安装防水层：加固石材地面冲洗后进行底漆打底，防水材料建议使用抗裂型、高弹性材料，将防水材料施工至石材略高于地面，防水层厚度应根据需要而定，但不能低于2mm。

施工质量保障

在施工过程中，有必要加强施工质量监督，对工程进行抽查、检测，以确保工程质量。具体要求如下：

施工人员资质要求：选择有较高水平的施工单位进行施工，施工人员必须持有国家职业资格证书，并接受岗前培训；

施工环境管理要求：规范施工现场的环境管理，避免施工过程中对环境造成污染；

施工材料质量要求：采用正规渠道购买材料，并在施工过程中进行质量检测和记录；

工程验收：施工完成后，要进行验收，验收合格后方可交付使用。

总结

本报告针对连廊漏雨问题，从技术层面进行了分析，并提出了相应的整改方案。采用上述整改方案，可以彻底解决连廊漏雨的问题，对小区的居住环境也会有一定的改善。为了确保整改工作的顺利实施，建议有关方面在实施过程中加强沟通，密切协作，确保方案的贯彻落实。