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《建设工程法规及相关知识》学霸笔记

第一章建设工程基本法律知识

考点1、法的形式

情形法的形式裁决

1)法律之间由全国人大常务委员会裁决

(1)新的般规定与

2)行政法规之间国务院裁决

旧的特别规定不一致

3)地方性法规、规章同一机关制定的，由制定机关裁决

国务院提出意见：

地方性法规与部门规章之间①一认为适应地方性法规，应当决定在该地方适用地方性法规

C2)同一事项之间②我为适用部门规章，应当提全国人大常务委员会裁决

部门规章之间、部门规章与地

国务院裁决

方政府规章之间

(3)不能确定如何适根据授权制定的法规与法律

由全国人大常务委员会裁决

用时规定不一致

考点2、委托代理

(1)委托代理行为的终止条件

①代理期限届满或者代理事务完成；

②被代理人取消委托或代理人辞去委托；

③代理人丧失民事行为能力；

④代理人或者被代理人死亡；

⑤作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。

建设工程代理行为的终止，主要是第①、②、⑤三种情况。

(2)被代理人取消委托或代理人辞去委托被代理人有权根据自己的意愿单方取消委托，代理人也可以单方辞去委托，

均不必以对方同意为前提，通知到达对方时代理权消灭；单方取消或辞去委托给对方造成损失的，除不可归责于该当

事人的事由以外，应当赔偿损失。

作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止在建设工程活动中，不管是被代理人还是代理人，任何一方的法人

终止，代理关系均随之终止。因为，对方的主体资格已消灭，代理行为将无法继续，其法律后果亦将无从承担。

考点3、知识产权的保三户期

类型时间起算点

(1)发明一20年。

专利权(2)实用新型一10年。自申日起算

(3)外观设计一15年。

(1)有效期为10年。

商标权自核准注册之日起算

(2)可无数次续展，每次续展10年。

(1)署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制。-

(2)自然人作品一其发表权、使用权和获得报酬权的保护期，

著作权

为作者终生及其死后50年，合作作品按最后死亡的作者死后看作者

第50年的12月31日。

考点4、保证责任

(1)一般保证：先由债务人清偿债务，债务人不能清偿债务时(经审判仲裁，并强制执行仍无法履行)，才由保证人

代为清偿。

(2)一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向

债权人承担保证责任。

但有下列情形之一的除外：

①债务人下落不明，且无财产可供执行；

②人民法院已经受理债务人破产案件；

③债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或丧失履行债务能力；

④保证人书面表示放弃本款规定的权利。

(3)连带责任保证：保证人与债务人承担连带责任，债权人可以直接要求保证人偿还。

考点5、抵押权

(1)不动产①建筑物和其他土地附着物；

(应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立)