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拆迁房购房合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就拆迁房的购房事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方拆迁房屋，具体地址为：_________，建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（住宅/商铺/其他）。

2.房屋的产权归属情况：_________（如有抵押、查封等情况需明确说明）。

第三条合同价格

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整），付款方式如下：

-甲方在签订本合同后，应支付乙方定金_________元（大写：_________元整），定金在合同签署后______天内支付。

-余款_________元（大写：_________元整）应在______年______月______日前支付完毕。

2.乙方应在收到款项后向甲方提供相应的收据或发票。

第四条合同期限

1.本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条产权交付及房屋质量

1.乙方承诺所出售房屋符合国家和地方的相关法律法规，房屋结构安全、设施完好，符合合同约定的质量标准。

2.乙方应在______年______月______日前将房屋交付给甲方，交付时应提供房屋的所有权证书、土地使用权证书及其他相关证件。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时支付购房款；

-有权要求乙方提供房屋的合法产权证明及相关证件；

-有权对房屋的质量进行验收，如发现问题应及时通知乙方。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定提供符合标准的房屋；

-在合同履行过程中，乙方应积极配合甲方进行房屋的交接及验收；

-如因自身原因未能按时交付房屋，需承担相应的违约责任。

第七条违约责任

1.若甲方未按约定支付购房款，需向乙方支付违约金：_________元。

2.若乙方未按约定交房或交房质量不符合标准，需向甲方支付违约金：_________元。

3.若因违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

1.合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。

2.在下列情况下，任一方可解除合同：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-法律法规规定的其他情形。

第十条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十一条其他约定

1.甲方在签署本合同时，应提供有效的身份证明文件，并保证所提供信息真实性。

2.乙方保证所出售的房屋不涉及任何法律纠纷，如因房屋问题引起的法律责任由乙方承担。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确双方的身份信息，确保合法性。

2.合同标的：详细描述所购房屋的基本情况，包括地址、面积等，避免后期纠纷。

3.价格与付款方式：明确总金额及付款时间，确保资金流动的透明性。

4.交付及质量：规定房屋交付的时间及质量标准，保障甲方的合法权益。

5.违约责任：设定违约金及赔偿责任，确保双方在合同履行中的责任感。

6.争议解决：明确争议解决方式，防止潜在的法律风险。

7.合同变更与解除：规定变更及解除条件，保护双方的合法权益。

8.补充条款：确保未尽事项的处理方式清晰，减少争议。

以上条款旨在保障双方的合法权益，确保合同的合法性与可执行性。请根据实际情况进行适当调整，确保符合当地法律法规的要求。