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个人房产抵押合同范本(12篇)--第1页
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个人房产抵押合同范本(12篇)
个人房产抵押合同范本(1)
甲方:_____________
乙方:____________
经甲、乙双方充分协商,甲方同意对乙方开发的位于
_______________的_______________项目的购房人供应商业用房抵
押贷款(以下简称“商业用房贷款”)。为明确双方权利义务,特订立本
协议。
第一条甲方向乙方所开发的上述项目商业用房的购房人供应商业
用房贷款。
其次条甲方对该项目供应的商业用房贷款最高限额为人民币
________万元(大写)________万元。抵押贷款额度有效使用期自_____
年_____月_____日止。期满未使用的额度经甲方同意后能够延期。
第三条甲方为该项目购房者供应不超过房价或评估价(两者取低
者)_______%的贷款(其中营业用房贷款不超过房价的_______%)。贷
款期限最长不超过_______年。
第四条每笔贷款的金额、期限、利率、担保方式、违约责任等,以
借款人与甲方签订的《商业用房抵押借款合同》的商定为准,低于
不符合甲方规定条件的借款人,甲方有权拒绝贷款。
第五条甲方应依据《商业用房抵押借款合同》的商定准时足额地发
放贷款。
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个人房产抵押合同范本(12篇)--第1页
个人房产抵押合同范本(12篇)--第2页
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第六条乙方承诺
1、所开发的项目为合法项目,开发和销售的各项手续完备,售房
专户的资金专项用于本项目的建设,不挪作他用,按时、保质地完成
项目的建筑,使借款人能够按时入住
2、与该项目有关的建筑和销售活动存款、结算业务集中在甲方办
理
3、该项目物业管理单位在甲方开立存款账户,统一办理与该项目
物业管理有关的代收、代付业务、
4、帮助甲方办理抵押贷款项下商业用房的抵押登记或预登记手续,
并将房屋他项权证等记文件直接交甲方执管。
5、在借款人办妥抵押登记手续之前,对甲方供应的商业用房贷款
担当回购保证责任,并在甲方开立“回购保证金专户”,依据甲方商业
用房贷款余额的______%存入回购保证金。当借款人不能按期还本付
息时,负责代为偿还,授权甲方直接从保证金账户中扣收。有关回购
保证责任是详细内容以《商业用房抵押借款合同》的记载为准。
第七条乙方应在本协议签订后、甲方发放贷款前,办理抵押贷款项
目工程质量保险。保险的第一受益人为甲方。保证金额不低于本协议
确定的抵押贷款最高限额。保险期限至项目竣工验收合格可交付使用
止,保费由乙方担当,保险单正本交甲方保管。保险期间,被保险的
抵押贷款项目工程如发生保险责任内的问题,须以保险理赔款代借款
人偿还相应的贷款本息,理赔款不足以偿还的,甲方有权向乙方追偿;
如发生保险责任外并因乙方缘由造成的问题,使住房部分或全部验收
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个人房产抵押合同范本(12篇)--第2页
个人房产抵押合同范本(12篇)--第3页
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不合格,不能交付使用的,有乙方负全部责任,代借款人清偿所欠甲
方的贷款本息。经甲方同意不办理工程质量保险的,应在本协议“其
他事项”中另作商定。
第八条乙方如发生承包、租赁、股份制改造、联营、转让、合资、
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