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第一章编制说明
XX花园XX#楼,位于XX市XXXXXX。
一.编制目的
为该工程提供完整的纲领文件,用以指导所承包的分部分项工程的施工管理,确保
优质、高速、安全生产、文明施工、顺利按期完成该工程的建设任务。
合理安排施工工期,采用新工艺、新技术使工程目标能提前顺利实现,贯彻公司的
质量方针,进行质量控制和科学管理,确保工程质量达到优质工程标准,制定严格的安
全管理制度和完善的安全保障体系,进行标准化管理,实现文明施工。
二.编制依据
1.施工图纸
2.工程预算书
3.施工合同及招标文件所包含的内容
4.会审纪要
5.施工现场的现有状况
6.《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006
7.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
8.《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011
9.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
10.《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011
11.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011
三.工程概况:
1.工程说明:
XXX有限公司开发的XXX,位于XXXX;地下一层,地上十一层;地上建筑面积7185.28㎡(
含阳台一半面积),建筑基底面积625.82㎡;建筑高度32.35
m,室内外高差0.450m;建筑结构安全等级二级;主楼耐火等级:地上二级,地下一级;
抗震设防类别为丙类,剪力墙抗震等级为三级,所有抗震构造措施7度及抗震等级三级采
用;设计使用年限为50年;地基基础设计等级为乙级,采用CFG桩基复合地基,筏板基础
。
2.构造设计做法:
(1)钢筋混凝土剪力墙结构,地下一层,地上十一层,地下室为车库,1至11层为普通住
宅,屋顶为平屋面。
(2)混凝土强度等级:
基础垫层为C15;基础为C35,标高5.750m以下剪力墙、柱为C35,标高5.750m以上为
C30,梁、板、楼梯都为C30,雨篷等外露构件,钢筋混凝土女儿墙栏板为C30,构造柱、
过梁、圈梁、及与圈梁同时浇筑的节点为C25,其中基础为抗渗混凝土,抗渗等级为P6;
楼梯应与楼层同时施工。
(3)砌体:
室内地坪及室外地面以下埋在土中时采用MU10混凝土普通砖,M7.5水泥砂浆,其它
围护分隔墙均采用加气混凝土砌块,Ma5.0专用砂浆砌筑。卫生间等潮湿环境采用同强度
水泥砂浆。
(4)钢筋:
钢筋采用一级HPB300,二级HRB335,三级HRB400。钢筋混凝土结构所用钢筋应符合
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-
2002(2011年版)及国家有关其它规范。
3.建筑设计做法:
(1)屋面工程
屋面防水等级为Ⅰ级
屋1:上人屋面:选用屋面05YJ1屋6(F1)
屋2:不上人屋面:选用屋面05YJ1屋13(F1)
(2)外装修工程
外墙立面颜色粉饰之前做出样板,颜色、做法均应经建设单位和设计单位确认以后
封样。
(3)内装修工程
室内一般装修做法详见“室内装修做法表”。
房间名称楼地面踢脚及墙裙内墙粉刷顶棚涂料标准图集
楼梯间、电梯前室楼10踢23内墙5顶3涂2405YJ1
、公共走道
商业网点楼10踢23内墙7顶3涂2405YJ1
厨房楼10内墙7顶305YJ1
卫生间楼28内墙7顶405YJ1
阳台楼10踢23内墙7顶3涂2405YJ1
客厅、卧室楼10踢23内墙7顶3涂2405YJ1
储藏
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