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第一部背景分析
1地理位置:
大区位分析:作为市通向滇西的唯一出口,园区所在地是连接主城和
滇西八地州乃至南亚、东南亚的天然通道,也是滇西八地州乃至南亚、东南亚的天然通道,也是国际大通道〞重要的西
向通道、第三欧亚大陆桥、印度洋通道的必经之地。昆安高速、昆安公路、
成昆铁路贯穿园区而过,交通便利,区位优势得天独厚。
小区位分析:
园区规划区围东北至碧鸡关垭口,西南至碧鸡镇与安宁市太平镇交界
处,东南至牛鼻村、云天化、西山钢铁厂,西北至长坡水库、长坡东沟,
规划区面积6.9平方公里。
2路网分析:
公路路网:AH14海防-河-越池-老街-河口--瑞丽-Muse-腊
戍-曼德勒
G320320国道,起点为,终点为瑞丽的国道,全程3695
千米。
铁路路网:泛亚铁路东线由新加坡经吉隆坡、曼谷、金边、胡志明市、
河到达。2013年2月24日中国境至蒙自铁路已建成通车,蒙自至河口铁
路也正在全力推进当中,已完成投资34.2亿元,占批复概算的49.4%。初
步预计泛亚铁路东线中国境段将于2013年全线贯穿。
3经济分析:
西山区西山区十二五十二五〞城〞城乡建立乡建立规划规划中提出沿昆安高速公路
商贸商贸经经济带布局济带布局一心、四区、九业〞,使昆安高速经济带成为市重要商
.z.
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业资源和功能的集聚辐射中心和控制中心。
其中,长坡经济区位及交通优势非常突出。
北有国家级高新区,南有省级工业园,西有省级安宁工业园,物流市
场需求旺盛。同时,长坡片区作为市向西的唯一出口,昆安高速、G320
从片区穿越,直接与高海公路、G108、昆玉公路连接,进入滇西及等地,
并且通过G320可直接连接缅甸及东南亚国家。因此,建立长坡泛亚国际
物流园区成为了西山区各项工作的重点。
4主要原料、燃料及其它原材料供给情况:
根据长坡园区实际情况,可作为园区供水水源的有主城自来水、长坡
水库水、明朗水库水、牛鼻村水库水和西园隧道滇池排水;目前长坡片区
电源主要来自两个电源点,一个为来自安宁供电,另一个来自市供电局西
山分局电网;电信信号源由市政电信网接入;各种工程管线沿园区市政道
路并平行于道路中心线铺设。
5运输物资分析:
建立以快速消费品、医药、建材〔家具〕、汽车为主的商贸型物流园
区。
第二局部开展优势分析:
区位优势:长坡泛亚国际物流园区正处于的西大门,是连接
主城和滇西八州市的唯一出口,也是面向南亚、东南亚亚国际大
通道〞的重要枢纽。
交通优势:园区周边公路铁路纵横交织,交通便利,路网兴
旺,昆安高速、昆安公路、成昆铁路从长坡片区穿越,向西6公
.z.
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里有读书铺火车站及温泉火车站,向北有石咀货运火车站;通过
西山绕城高速直达新机场快速通道,半个小时即可到达机场,是
通往滇西和外界的重要交通枢纽。
政策优势:势:市市十二五〞现代物流业开展规划规划将园区定位为
市重要的物流中心之一;;市市场搬迁改造提升三年行动方案方案和和
现代新建立重点工程规划划明确了了长坡泛亚国际物流园区〞是市
泛亚商贸物流中心的核心组成局部,并对此出台了一系列优惠扶
持政策,园区建立将借助这一重大机遇,积极搭建商贸物流产业
的转移承载平台,整理和提升西山区物流产业的品位与层次,带
动第三产业开展。
资源优势:城市更新改造暨全市336个城中村改造的实施,
促进主城区上百家专业批发市场需搬迁;园区紧邻高新区、度假
区、安宁工业园、工业园、西山团结生物医药食品加工园区,为
开展工业消费品提供了广阔的市场;主城区114个专业批发市场
3年搬迁改造方案的实施也为园区建立大大缩短了市
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