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荷塘镇新房买卖合同

第一篇范文：合同编号：HTZ-FC卖方：（以下简称“甲方”）

买方：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有荷塘镇（以下简称“房屋所在地”）的房产（以下简称“标的房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的标的房产，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：房屋所在地详细地址。

1.2房屋结构：标的房产的建筑结构、面积、户型等详细信息。

1.3房屋所有权：甲方对标的房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

第二条购房价格及支付方式

2.1购房价格：乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元的价格购买标的房产。

2.2支付方式：

（1）乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________万元作为购房定金。定金支付后，乙方有权按照合同约定办理贷款手续。

（2）乙方办理贷款手续成功后，应按照贷款银行的要求，将贷款金额支付至甲方指定的账户。

（3）乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法的房产转移手续，并协助乙方办理房产过户手续。

第三条交付及过户

3.1交付时间：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2过户手续：甲方应承担办理房产过户手续的相关费用，并协助乙方办理过户手续。过户手续办理完成后，甲方将房屋所有权转移给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间、条件交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

4.2乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付购房款及定金的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

标的房产的房产证复印件。

甲方身份证明复印件。

乙方身份证明复印件。

贷款银行的相关文件。

其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

卖方：（以下简称“甲方”）

买方：（以下简称“乙方”）

第三方服务提供商：（以下简称“丙方”）

鉴于甲方拥有荷塘镇（以下简称“房屋所在地”）的房产（以下简称“标的房产”）并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的标的房产；丙方作为专业的第三方服务提供商，愿意为甲乙双方提供房产交易相关的服务，包括贷款咨询、过户协助等。

甲方作为卖方，为了保障其权益，丙方作为第三方服务提供商，特此介入本合同，为甲方和乙方提供专业的服务，确保交易顺利进行。以下是对第三方的职责、权利和义务的详细规划，以及甲方的权利条款和利益保护措施，同时对乙方的违约和限制进行规定。

第一条第三方主体职责

1.1丙方作为专业的第三方服务提供商，应负责为甲方和乙方提供房产交易相关的服务，包括但不限于贷款咨询、过户协助等。

1.2丙方应对标的房产的交易过程进行全面监管，确保交易的合法性、合规性，并保护甲方的权益。

1.3丙方应协助甲方和乙方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。

第二条第三方主体权利和义务

2.1丙方有权根据甲乙双方的授权，处理与交易相关的各项事宜，包括但不限于贷款申请、过户手续等。

2.2丙方有义务确保交易过程的合法性、合规性，并保护甲方的权益。

2.3丙方有义务在交易过程中提供专业的服务，包括但不限于贷款咨询、过户协助等。

第三条甲方权益主导

3.1甲方有权按照合同约定，要求乙方支付购房款及定金。

3.2甲方有权要求丙方提供专业的服务，并确保交易过程的合法性、合规性。

3.3甲方有权在合同约定的时间内，要求乙方完成房产过户手续。

3.4甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金，并采取其他法律手段维护自身权益。

第四条乙方违约及限制条款

4.1乙方未能按照约定时间支付购房款及定金的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

4.2乙方未能按照约定时间完成房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

4.3乙方在合同履行过程中，如有违法行为或违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第五条第三方介入的意义和目的

5.1丙方的介入为甲方和乙方提供专业的服务，确保交易过程的合法性、合规性，保护甲方的权益。

5.2丙方的介入有助于解决交易过程中可能出现的争议和问题，确保交易的顺利进行。

5.3丙方的介入可以提高交