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西安房地产备案合同
第一篇范文：合同编号：_______
甲方（卖方）：
名称：西安房地产开发有限公司
地址：西安市×××路××号
法定代表人：张三
联系电话：1234567890
乙方（买方）：
名称：的个人
地址：西安市×××路××号
法定代表人：李四
联系电话：1234567890
鉴于甲方是依法成立并有效存在的企业，具备房地产开发的资质和能力；乙方愿意购买甲方开发的房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房产描述
1.1甲方同意向乙方出售位于西安市×××路××号的房地产，该房产共计建筑面积为_______平方米。
1.2甲方应保证该房产符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，并依法取得相关证照。
第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。
第三条付款方式及时间
3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%。
3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。
第四条交付及办理手续
4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将符合约定条件的房产交付给乙方。
4.2双方应共同配合办理房产转移登记手续，所需费用由乙方承担。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2若甲方不能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分购房款的_______%。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付完毕且所有款项支付完毕后终止。
甲方（卖方）：日期：_______
西安房地产开发有限公司
乙方（买方）：日期：_______
房产证复印件
规划许可证复印件
建筑工程施工许可证复印件
开盘证复印件
其他与本房产有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（卖方）：
名称：西安房地产开发有限公司
地址：西安市×××路××号
法定代表人：张三
联系电话：1234567890
乙方（买方）：
名称：的个人
地址：西安市×××路××号
法定代表人：李四
联系电话：1234567890
第三方（担保方）：
名称：西安担保有限公司
地址：西安市×××路××号
法定代表人：王五
联系电话：1234567890
鉴于甲方是依法成立并有效存在的企业，具备房地产开发的资质和能力；乙方愿意购买甲方开发的房产；第三方愿意为乙方提供担保，以保证乙方的履行合同义务。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房产描述
1.1甲方同意向乙方出售位于西安市×××路××号的房地产，该房产共计建筑面积为_______平方米。
1.2甲方应保证该房产符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，并依法取得相关证照。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。
2.3第三方作为担保方，对乙方的支付义务承担连带责任。
第三条交付及办理手续
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将符合约定条件的房产交付给乙方。
3.2双方应共同配合办理房产转移登记手续，所需费用由乙方承担。
3.3第三方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供担保，确保乙方的履行合同义务。
第四条甲方权益保障
4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。
4.2甲方在乙方逾期支付购房款的情况下，有权要求第三方承担连带责任，确保乙方的支付义务得到履行。
4.3甲方在房产交付后，有权要求乙方按照约定时间办理房产转移登记手续。
第五条乙方违约及限制条款
5.1乙方逾期支付购房款的，应按照逾期部分购房款的比例向甲方支付违约金。
5.2乙方未按照约定时间办理房产转移登记手续的，应向甲方支付违约金。
5.3乙方违反本合同的约定，甲方有权要求第三方承担连带责任。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方
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