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1.建筑市场的概念如何？

答：建筑市场分为广义的建筑市场和狭义的建筑市场两个层次的概念。广义的

建筑市场是指承载与建筑业生产经营活动相关的一切交易活动的总称。广义市场包

括有形市场和无形市场，包括与工程建设有关的技术、租赁、中介机构或经纪人等

媒介沟通买卖双方或通过招投标等多种方式成交的各种交易活动，还包括建筑商品

生产过程及流通过程中的经济联系和经济关系。狭义的建筑市场一般指有形建筑市

场，它是以工程承发包交易活动为主要内容，有固定的交易场所（建设工程交易中

心）。

2.建筑市场的特点如何？

答：由于建筑产品具有生产周期长、价值量大等特点，生产过程中不同阶段对

承包单位的力量和特点要求不同，这就打算了建筑市场交易贯穿于建筑产品生产的

整个过程。从工程建设的询问、设计、施工任务的发包，到工程竣工、保修期结束，

发包方和承包方、分包方进行的各种交易以及相关的商品混凝土供应、配件生产供

应、建筑机械租赁等活动都是在建筑市场中进行的。这种生产活动和交易活动交织

在一起的特点，使得建筑市场在很多方面不同于其他产品市场。主要表现在：

⑴交易方式为买方向卖方直接订货，并一般以招投标为主要方式。

⑵交易价格以工程造价为基础，企业竞争是企业信誉、技术力气和施工质量

等方面的竞争。

⑶交易行为受严格的法律、规章、制度的约束和监督，并一般以公开化的方式

交易。

3,什么是建筑市场的主体和客体？

答：建筑市场的主体是指参与建筑生产交易的各方。其中包括：业主、承包商

和工程询问服务机构。

建筑市场的客体即建筑产品，是建筑市场交易的对象，它既包括有形建筑产品

也包括无形建筑产品。建筑产品本身及其生产过程都有别于其他工业产品。在不同

的生产交易阶段，建筑产品可以表现为不同的形态，它可以是询问公司供应的询问

报告、询问意见或其他服务，也可以是勘察设计单位供应的设计方案、施工图纸、

勘察报告，还可以是承包商生产的各类建筑物、构筑物，或是生产厂家供应的混凝

土构件等。

4.业主、承包商和工程询问服务机构的概念如何？

答：业主是指既有某项工程建设需求，又具有该项工程建设相应的建设资金和

各种准建手续，在建筑市场中发包工程建设的勘察、设计、施工任务，并最终得到

建筑产品的政府部门、企事业单位或个人。在我们我国，业主也称为建设单位，只

有在发包工程或组织工程建设时才成为市场主体。因此，对业主的行为进行约束和

法律规范只能通过法律和经济的手段去实现。目前，我们我国实行的项目法人责任

制等相关的一些制度在肯定程度上起到了法律规范和约束业主行为的作用。

业主在项目建设过程中的主要职责是：进行建设项目立项决策；筹措与管理建

设项目资金；办理建设项目的有关手续（如征地、建筑许可等）；进行建设项目的

招标与合同管理;进行建设项目的施工与质量管理;竣工验收和项目试运行;建设项

目的的统计及文档管理。

承包商是指拥有肯定数量的建筑装备、流淌资金、工程技术经济管理人员及肯

定数量的工人，取得建设行业相应资质证书和营业执照的，能够依据业主的要求供

应不同形态的建筑产品并最终得到相应工程价款的建筑施工企业。对承包商一般都

实行从业资格管理。建设部于2001年颁布实施了《建筑业企业资质管理规定》，

对其从业条件、资格管理、资格序列、营业范围、资格类别、等级等均作了相应的

明确的规定。

工程询问服务机构是指具有肯定注册资金，具有肯定数量的工程技术、经济、

管理人员，取得建设询问证书和营业执照，能为工程建设供应估算测量、管理询问、

建设监理等智力型服务并取得相应费用的企业。

工程询问服务企业一般包括勘察设计企业、工程监理公司和工程造价（测量）

询问单位、招标代理机构、工程管理公司等。工程询问企业虽然不是工程承、发包

的当事人，但其一般受业主托付，形成契约关系，为工程建设供应询问和管理服务，

对项目的实施负有相当重要的责任。

5.建设工程交易中心的性质

答：建设工程交易中心是得到政府或政府授权主管部门的批准的、不以营利为

目的的、旨在建立公开、公正、公正竞争的招投标制度的服务性机构。

6.建设工程交易中心的作用

答:依据我们我国有关规定，全部建设项目都要在建设工程交易中心内报建、发

布招标信息、合同授予、申领施工许可证等。招投标活动一般都需在场内进行,并

接受政府有关管理部门的监督。建设工程交易中心的设立，对国有投