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2022房地产估价师年终总结

房地产估价师年终总结

日子如同白驹过隙，不经意间，一年的工作即将收尾，回

顾这一年来的工作生活，想必大家收获不少吧，现在就让我们

对过去的工作做一个详实的总结吧。那么如何做出一份高质量

的年终总结呢？以下是我帮大家整理的房地产估价师年终总结，

欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

房地产估价师年终总结1

过去一年，困难比预料的多，结果比预想的好。在领导和

同事们的悉心关怀和指导下，通过自身的不懈努力，在工作上

取得了一定的成果，但也存在了诸多不足。回顾过去的一年，

现将工作总结如下：

一、20xx年度工作完成情况

今年以来，按照王总工作部署和任务指示，依据《城镇土

地估价规程》(GB/T18508-20xx)、《城镇土地分等定级规程》

(GB/T18507-20xx)、《城镇地籍调查规程》(TDT1001-20xx)、《土

地利用现状分类》(GB/T21010-20xx)开展相关评估工作，内容

涉及招拍挂土地备案，企业、个人房地产抵押，丹投土地收储，

化治办土地整治、粮食局资产处置等方面。

(一)招拍挂土地备案

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根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，本年

度共完成招拍挂土地评估报告25份，其中备案报告10份(包括

商业用地4份，商业、住宅用地3份，工业用地3份)。

(二)企业、个人房地产抵押

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共

和国物权法》等相关法律、法规，本年度共完成企业、个人房

地产抵押评估报告73份，其中企业抵押类报告52份(包括土地

30份，房产22份)，个人抵押类报告21份(包括土地9份，房

产12份)。

(三)丹投土地收储

根据《xx的通知》，本年度共完成土地收储类报告31份，

其中工业6份，商业25份。

(四)化治办土地整治

根据《xx的通知》，本年度共完成化工整治类土地报告32

份，其中工业17份，商业15份。

(五)粮食局资产处置

本年度共完成资产处置类报告1份，用途为工业，使用权

类型为国有出让，委托方为xx市粮食购销总公司。

二、20xx年度工作方式方法

(一)重点问题密切关注，难点问题及时讨论

20xx年下半年，招拍挂土地评估报告需要备案，因之前对

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这一板块未有涉及，在做土地技术报告出现不知如何选择合适

案例、如何修改总公司批注等难点。坚持“不达目的，绝不罢

休”的思想，充分利用业余工作时间与公司同事协商案例选择

可比性并反复斟酌报告批注，做到最快、、最先完成国土局下达

的招拍挂土地报告备案任务。

(二)实行“三检制”，直线降低报告错误率

一份评估报告出错，直接对委托方或使用方造成时间、利

益损失，间接影响公司资质信誉。为了解决这一问题，实行“看

第一遍，杜绝技术错误;看第二遍，解决表述不当;看第三边，

深挖符号格式”的“三检制”，有效提高报告正确率。

三、20xx年度工作中存在的问题及解决方法

(一)锱铢必较，因小失大

房地产评估报告旨在为委托方做出决策提供实质性的价格

参考，但在写技术报告时却不知及时变通，造成报告完成时间

比降低，如：《xx》中关于在使用评估方法的问题，总公司技术

人员明确提出不可采用基准地价系数修正法，但我为了减少麻

烦，却极力证明可以使用该方法，而因此拖延了报告完成时间，

增加了后期工作压力。

以后工作中，将继续学习并灵活运用评估方法，提高写报

告效率，减少写报告时间。

(二)林林总总，不一而足

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20xx年10月底，总公司年度业务培训撞上了土地估价师

年度学习。公司人手极度紧缺，但业务量却只增不减，此时需

要处理好招拍挂报告、化工整治报告、银行抵押报告之间的先

后关系。因没很好区分主次，工作不一而足。

以后工作中，将区别工作轻重，做到工作任务条理清晰，

事半工倍。