外商投资企业土地使用合同经典版本7篇.docx

外商投资企业土地使用合同经典版本7篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（出让方）：[出让方名称]

地址：[出让方地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方（受让方）：[外商投资企业名称]

地址：[外商投资企业地址]

法定代表人：[外商投资企业法定代表人姓名]

鉴于甲方拥有对特定地块的使用权，并有意将部分土地使用权出让给乙方用于投资建设；乙方愿意在符合中国法律法规的前提下，接受甲方的土地使用权出让，投资建设并经营相关项目。为此，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，订立本土地使用合同。

一、项目概述

本合同涉及的土地区域位于[具体地点]，土地用途为[具体用途]，包括但不限于从事[项目描述]。该地块的具体位置、面积及边界已在附图中标明。本合同所列事项是双方根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，在平等协商后达成的约定。

二、土地使用权出让条件

甲方保证本合同涉及的土地使用权是合法的，已经获得相关批准文件。乙方应遵守中国的法律法规，按照约定的用途使用土地，按时支付土地出让金，并保证依法进行投资建设和经营。乙方有权在其土地使用权范围内自主经营，并享受相关优惠政策。甲方应确保乙方在土地使用期间享有充分的土地使用权。

三、土地使用权出让金及支付方式

土地使用权出让金总额为人民币[金额大写]元整。支付方式如下：乙方应在合同签署后XX日内支付首期款项人民币[金额大写]元整；剩余款项按照项目进展分期支付。具体支付计划详见附件。乙方应按时支付土地出让金，逾期支付的，应按照逾期支付金额的XX%支付违约金。

四、土地开发建设和经营要求

乙方应在本合同签署后XX个月内开始建设，并在XX年内完成投资并投产运营。乙方应按照约定的时间节点完成开发任务，如因特殊情况需要延期，应提前向甲方提出书面申请并得到批准。乙方应按照约定的用途使用土地，未经甲方许可不得擅自改变土地用途。如因不可抗力因素导致无法履行合同义务，双方应及时沟通并协商解决。

五、土地使用权转让和抵押限制

乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将本合同项下的土地使用权转让或抵押给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

六、土地使用权期限及续期

本合同的土地使用权期限为XX年。期满后，乙方如需继续使用土地，应在期满前XX个月向甲方提出续期申请。在同等条件下，乙方享有优先续期权。续期的具体条件由双方另行协商确定。

七、合同变更和解除

本合同一经签署，未经双方协商一致并书面确认，任何一方不得擅自变更或解除。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同或修改合同条款。

八、违约责任及纠纷解决方式

双方应严格遵守本合同的各项约定。如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。合同纠纷应先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。

九、其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同用中文书写，若存在争议，应以中文文本为准。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（出让方）：[出让方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

住址：[出让方住址]

乙方（受让方）：[外商投资企业名称]

外商投资企业注册编号：[注册编号]

法定代表人：[外商投资企业法定代表人姓名]

国籍：[外商投资企业国籍]

住址：[外商投资企业住址]

鉴于甲方拥有欲出租土地的使用权，乙方有意租用该土地进行投资经营，为明确双方的权利与义务，本着平等互利、诚实守信的原则，根据有关法律法规的规定，双方经过友好协商，就土地使用权租赁事宜达成如下协议：

一、合同背景及租赁土地基本情况

本合同依据中华人民共和国有关外商投资企业的法律法规和土地使用权租赁的法规规定签订。乙方为设立外商投资企业之目的，租赁甲方位于[具体位置]的土地。该土地面积为____平方米，土地用途为____。甲方已拥有该土地的使用权，并已获得政府的批准和授权进行租赁。

二、租赁期限及用途

本合同项下的土地使用权租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方仅可将该土地用于经政府批准的[具体用途]，并保证合法合规经营。乙方无权将该土地转租、转让或用于非约定的用途。租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

乙方应