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一建考试高频考点

一建考试高频考点

导语：众所周知，一级建造师考试每年通关率很低，一般是5%左

右。今天店铺给大家带来一批精华知识点，帮助大家在考前提分！

1、法的形式。(P3-5)

2、法的效力层级。(P5-6)

3、能够独立承担民事责任。

【注意】成为法人的条件有三独：财产独、责任独、名义独(P10)

4、委托代理的终止。(P14)

5、无权代理与表见代理。(P15-16)

6、建设用地使用权的设立及转让。(P19-20)

7、不动产物权的设立、转让登记。(P21)

【注意】特别学习教材P18，物权的特征，尤其注意第四点特征，

物权具有排他性。

8、专利权的期限。(P26)

【注意】重点记忆：发明20年、实用新型10年，都是从申请日

起开始计算的。如果是邮寄申请的话，以寄出日为起算时间。如果是

非邮寄方式，则以主管部门收到申请之日起算。

9、专利法保护的对象：发明(包括产品发明和方法发明)、实用新

型、外观设计(给出案例，区分是哪类对象)。(P25)

10、委托作品中职务作品的著作权归属。(P29)

11、一般保证与连带保证的区别。(P35)

12、抵押财产的清偿顺序。(P37)

【注意】注意不动产和动产的抵押顺序。

动产可以抵押，也可以质押。质押包括动产质押和财产质押。著

作财产权可以质押，但著作权不能质押。

13、民事责任、行政责任、刑事责任的种类和承担方式(通过题干，

责任和种类以及承担方式正确对应)。(P45、46)

14、施工许可证的法定批准条件。(P50-52)

【注意】此处考4分。

【注意】建设资金已经落实：工期不足一年的，50%;工期超过一

年的，30%。

15、资质序列等级【注意】此处考2-3分。

施工总承包——12个资质类别——3-4个资质等级(特级、1、2、

3或特、1、2)

专业承包———60个资质类别——1-3个资质等级或不分等级

劳务分包———13个资质类别——2个资质等级(1、2)或不分等

级

【注意】特别学习教材P49标题“二”部分的第二段，国务院规

定的开工报告制度，不同于建设监理中的开工报告工作。区别：(1)性

质不同;(2)主体不同;(3)内容不同。

【注意】二者的区别。

16、建造师的权利(P77)

17、废标的情形(P87)

18、《工程建设项目施工招标投标办法》规定，投标保证金一般

不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币。投标保证

金有效期应当超出投标有效期30天。投标人应当按照招标文件要求的

方式和金额，将投标保证金随投标文件提交给招标人。(P90)

【注意】投标保证金，教材规定有上线，新的规范性文件规定不

再设置上线，此处要注意。

19、必须招标的范围和规模标准。(P82-83)

【注意】范围和标准必须同时满足。

20、联合体投标的特点及资格条件。(P92-93)

【注意】特点中的(2)、(4)。

21、总承包单位的连带责任。(P101)

22、违法分包行为的认定。(P103-104)【注意】重点掌握

23、建筑市场诚信行为的公布时限。(P110)【注意】最短6个月。

24、建设工程债产生的根据有合同、侵权、无因管理和不当得利。

(P22)

【注意】合同之债是双方意思的表示，其他无双方意思表示，根

据案例判断属于哪种方式

25、无效合同与可撤销合同的区别。(P128、P132)

【注意】判断什么叫做无效合同。重点掌握。

26、《建筑市场诚信行为信息管理办法》规定，建筑市场诚信行

为记录信息的公布时间为行政处罚决定做出后7日内，公布期限一般

为6个月至3年;良好行为记录信息公布期限一般为3年。公布内容应

与建筑市场监管信息系统中的企业、人员和项目管理数据库相