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2023年房地产经纪人之业务操作综合

提升测试卷和答案

单选题（共20题）

1.存量房商业抵押贷款流程的第四步为（）。

A.委托评估机构评估房屋价值

B.银行审批通过贷款合同

C.价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）

D.办理房屋交易缴税及产权过户

【答案】B

2.饮邪停于胃肠者称为

A.痰饮

B.溢饮

C.支饮

D.悬饮

【答案】A

3.预期投资收益率目标一般用于房地产（）投资项目。

A.短期

B.中期

C.中长期

D.长期

【答案】D

4.关于玻璃样变性，下述哪项是错误的？（）

A.可发生于结缔组织

B.可发生于肾远曲小管上皮细胞

C.可发生于浆细胞

D.可发生于肝细胞

【答案】B

5.下颌根尖片可见的颌骨正常解剖结构包括

A.颏棘、营养管、喙突、颏孔、颧骨

B.颏棘、外斜线、喙突、颏孔、下颌管

C.颏棘、营养管、喙突、颏孔、外斜线

D.颏棘、营养管、颏孔、下颌管、外斜线

E.颏棘、营养管、喙突、翼钩、下颌管

【答案】D

6.介绍楼盘形象和卖点的书面资料是（）。

A.形象楼书

B.功能楼书

C.户型手册

D.折页和单张

【答案】A

7.下列不属于商圈调查方法的是（）。

A.现场勘查

B.访谈法

C.网络搜集信息

D.个案调查

【答案】D

8.直接影响项目的市场形象与客户感知的是（），因此开盘活动必须在充

分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。

A.开盘活动的场地选择

B.开盘活动现场的人气与氛围

C.开盘活动的现场准备和传播信息的程度

D.开盘活动的形式

【答案】B

9.符合萎缩的病变是（）。

A.淋巴结结核

B.DiGeorge综合征的胸腺

C.老年妇女的子宫内膜

D.先天性食管闭锁

【答案】C

10.行纪是指经纪机构受委托人的委托，以()的名义与第三方进行交易，并承

担规定的法律责任的商业行为。

A.自己

B.代理人

C.委托人

D.受托人

【答案】A

11.写字楼项目在选择推广渠道，以及制定相关设计及活动方案时，应当确

保渠道受众重点为（）。

A.企业高层人员

B.企业中层人员

C.社会中端阶层

D.社会低端阶层

【答案】A

12.按照被调查者的年龄进行分组，然后从各组中随机抽取一定数量的样本，

根据对样本的调查结果推断总体特征的方法是()。

A.重点调研

B.分群随机抽样

C.分层随机抽样

D.配额抽样

【答案】C

13.在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道

是（）分销渠道。

A.密集型

B.选择性

C.独家

D.集中型

【答案】C

14.下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（）。

A.房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度

B.房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中明确约定

C.房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、收费标

准等

D.房地产登记代办费用包括应由委托人缴纳的各种税费

【答案】C

15.下列关于房源外部营销中平面媒体广告，说法错误的是（）。

A.选择发行量大、知名度高的平面媒体广告载体

B.广告投入应持续不断，每周6～7次，持续才能效果才更明显

C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放

D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出

【答案】B

16.进行房地产市场调查时，调查人员要比较在不同报纸杂志上刊登广告的

效果，可在广告下面附一个条子，请客户剪下来回寄，根据这些回条，便可

以知道在哪一家报纸杂志上刊登广告的效果较好。这采用的是()。

A.行为记录法

B.实验法

C.实际痕迹测量法

D.抽样调查法

【答案】C

17.市场调研应该遵循()和科学性的原则。

A.准确性

B.客观性

C.及时性