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楼盘销售方案

楼盘销售方案

为保障事情或工作顺利开展，常常需要提前制定一份优秀的方案，

方案是从目的、要求、方式、方法、进度等方面进行安排的书面计划。

那要怎么制定科学的方案呢？下面是店铺精心整理的楼盘销售方案，

欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

楼盘销售方案1

一、团购活动目的

在目前客源匮乏的情况下，以团购大副度的优惠政策有效促进销

售；针对目标客户，通过团购形式，推广项目，达到最终销售目的；

主动出击，拓展新的销售渠道，可避免传统推广方式所需的高额

费用投入；同时增加企业亲和力，树立优良企业形象，形成良好的口

碑效应。

二、活动主题：

“清凉夏日-团购优惠月”

三、活动对象：

青岛市区、外地客户及店口拆迁户

四、活动执行细则：

（一）、团购操作思路流程：

1、团购房源汇总标注

2、确定优惠政策文件及收款方式

3、售楼中心领取并填写团购申请表，凭借申请表申请优惠

4、详细记录团购客户信息建立档案

（二）、团购房源及销售策略：

针对团购特定栋号实行团购，在实际团购操作中如果客户量较大，

我们考虑对首批其他房源进行加推。

五、活动工作安排：

华庭雅居项目优惠购房政策华庭雅局项目首批房源正式对外销售，

现针对目前最好位置，面向客户需要购买的人员实行以下优惠：报名

须知：致电专属销售人员或到达售楼处报名登记购买；根据购买套数

每套房享受元优惠或实物奖励。购买者享受统一团购优惠外，不再享

受其它优惠。

楼盘销售方案2

一、房地产开盘主题：

对外传达xx房产开盘典礼的信息、显示企业实力。扩大xx房产的

社会知名度和美誉度，体现xx房产的五大优势：公司的雄厚实力、

“xx第一拍”的资历、优越的地理位置、良好的升值空间和一流的户

型设计，展示美好发展前景，促进楼盘销售。同时进行企业社会公关，

树立xx房产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户

的关系。

二、开盘时间：

20xx年11月28日（暂预定）

三、活动地点：

xx房产有限公司

四、剪彩嘉宾：

贵公司确定

五、拟邀媒体：

xx电视台、xx广告公司

六、活动方案

（一）前期准备

1、到场嘉宾

市政府有关主管领导、业界知名人士、公司的关系客户、各媒体

记者

2、购买或制作一批有意义的礼品。

做好活动现场的礼品、礼品袋（可由我公司提前提供样品，由贵

公司定稿后我公司统一制作）。

一是可以表达对领导的尊敬和谢意；二是可以起到宣传作用和品

牌效应。

3、剪彩仪式所需的红花、剪刀、托盘和鲜花

4、请柬的准备

提前印好请柬，非市内来宾请柬要在典礼前10天寄出，本市提前

5天发出，并确认来否回执。（请贵公司确认、确定。）

5、其他准备工作

楼盘销售方案3

一、开盘背景

1、近几个月，全国楼市普遍升温，局部城市呈房价爆发状态，可

以这样说，国内楼市已经全面复苏。作为三线城市的六安，由于楼市

多年来已持续个性发展，受外部影响不大。但接下来预计可能会受到

外部影响较大，会随着外部楼市变化后形成“蝴蝶效应”。

2、六安城南板块经近年开发经营后，渐趋成熟。尤其是锦绣华府

开盘后，着力提升了该区域房价。以此为区域房价风向标，说明六安

消费者对区域价格已基本认同，区域价格提升时机已经成熟。

3、本项目由于开发节奏原因，一、二期中均出现项目中最佳位置

的房源。即项目最佳房源已提前进入市场。从获得最佳开发效益目标

来看，这是不利的。

4、二期预约以来，截止目前，约已有70余组客户小订，计二期

180余套的占35%，若按140套计（可售房源），则为50%左右。至

8月5日开盘尚有2个星期，预计小订客户数可达100套左右。但存

在部分客户所订房屋过于集中，若改进入大订可能会减少30%左右的

客户。

二、推盘策略

针对本期开盘的条件背景，我们现制订具有针对性二期推盘策略，

力求既