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荆州怎么退还购房定金合同
第一篇范文：合同编号：__________
合同名称：荆州退还购房定金合同
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售、乙方购买位于荆州市的房产事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于荆州市__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。
1.2房屋的规划用途为住宅，建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米。
第二条定金退还事项
2.1乙方同意在签署本合同之日起支付购房定金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。
2.2若乙方按照合同约定履行完毕购房事宜，甲方应在房屋过户登记完成后__________个工作日内退还乙方所支付的定金。
2.3若乙方未按照合同约定履行购房事宜，甲方有权不退还乙方所支付的定金。
第三条违约责任
3.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第四条争议解决
4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关权属证明文件。
5.2甲乙双方应保证所提供的附件真实、完整、有效。
第六条其他约定
6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同名称：荆州退还购房定金及第三方担保合同
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
第三方（担保方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售、乙方购买位于荆州市的房产事宜，达成如下协议：
第一条第三方担保主体
1.1甲方为确保自身权益，引入第三方作为担保方，第三方具备相应的担保能力。
1.2第三方同意在本合同约定的范围内对甲方的权益进行保障。
第二条定金退还事项
2.1乙方同意在签署本合同之日起支付购房定金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。
2.2乙方未按照合同约定履行购房事宜的，甲方有权不退还乙方所支付的定金。
2.3若乙方按照合同约定履行完毕购房事宜，甲方应在房屋过户登记完成后__________个工作日内退还乙方所支付的定金。
2.4第三方对甲方的权益进行保障，确保甲方在乙方违约情况下能够得到相应的补偿。
第三条第三方责任及权利
3.1第三方作为担保方，应保证在本合同约定的范围内对甲方的权益进行保障。
3.2第三方在乙方违约的情况下，有权按照本合同的约定向乙方追偿，并确保甲方得到相应的补偿。
3.3第三方应承担本合同约定的担保责任，确保甲方的权益不受损失。
第四条乙方的违约及限制条款
4.1乙方应按照本合同的约定履行购房事宜，如乙方违约，甲方有权不退还乙方所支付的定金。
4.2乙方在购房过程中应遵守相关法律法规，不得有违法违规行为。
4.3乙方在违约情况下，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
第五条甲方权益保障
5.1甲方在本合同约定的范围内享有购房权益，包括但不限于房屋的所有权、使用权等。
5.2甲方在乙方违约的情况下，有权依据本合同及法律法规的规定追究乙方的违约责任。
5.3甲方在购房过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务，确保甲方的权益得到保障。
第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。
7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
第三方（担保方）：__________
签订日期：__________
第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同的目的
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