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个人住宅抵押担保合同（精选3篇）

个人住宅抵押担保合同篇1

为确保______年____月____日签定的____________的履

行，抵押人愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实

地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，

同意接受甲方的房地产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用

权一并抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项

订立本合同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________

街_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑

面_______2，占地面积_______2。

第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为

____________________;抵押期限自______年____月_____至

_____年____月____。

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币

___________________________，__________。根据主合同，

双方确认：乙方债权标的额：_________________，

__________，抵押率为百分之__________。

第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或

债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给

乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延

误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

第六条抵押房地产现由___________________________使

用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负

有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监

督。

在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地

产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述

条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房

地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均

属无效。

第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受

抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布

解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合

同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解

除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成

书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协

商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达

不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必

须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产

拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登

记手续。

第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与

乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务

本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处

理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余

的，乙方应退还给甲方。

第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国

家、省、市有关规定办理。

第十五条本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经

市房地产市场管理部门登记，方为有效。

第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证

处执一份，房地产市场管理部门存档一份。

第十七条双方商定的其它事项：

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

日期：日期：

个人住宅抵押担保合同篇2

甲方(出借人)：______

乙方(借款人)：______

乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订

本合同，共同遵守。

第一条甲方共计借给乙方人民币______元整(大写：

____________)，借款协议签订后2日内支付。

第二条借款期限自______年______月______日起至______

年______月______日止，共计个______月，利