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大楼租赁合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就大楼租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所拥有的位于_________（具体地址）的房产（以下简称“租赁物业”）。

2.租赁物业的建筑面积为_________平方米，具体情况包括但不限于：_________。

第三条租赁期限

1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满后，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。续租的租金及其他条件应在续租前协商确定。

第四条租金及支付方式

1.租金总额为_________元（大写：_________元整），租金支付方式为：

-租金按月支付，每月的租金为_________元，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.甲方应在收到租金后，向乙方提供相应的收据。

第五条租赁物业的使用

1.乙方可将租赁物业用于_________（具体用途），不得擅自改变租赁物业的用途。

2.乙方在使用租赁物业时，需遵守国家法律法规及物业管理规定，不得进行任何违法活动。

第六条房屋维护与修缮

1.甲方应负责租赁物业的主体结构及公共设施的维护和修缮。

2.乙方应妥善使用租赁物业，如因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在租赁期间如需对租赁物业进行装修，需事先征得甲方书面同意。

第七条权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方应保证租赁物业符合租赁条件，具备安全、适宜使用的状态；

-按时提供租赁物业的相关证明材料。

2.乙方的权利与义务：

-乙方应按合同约定支付租金；

-保持租赁物业的整洁和良好状态；

-不得擅自转租或出借租赁物业。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：

-违约金为未履行部分租金的____%；

-若一方违约造成对方经济损失的，违约方需承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按未支付租金的____%支付滞纳金。

第九条合同的变更与解除

1.合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.在下列情况下，任一方可解除合同：

-一方严重违约，影响合同的履行；

-因不可抗力因素导致合同无法履行。

3.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条附加条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的各项条款在履行过程中具有法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

附录

1.租赁物业的详细信息（包含图纸、照片等）。

2.双方的联系方式及相关证明文件。

3.其他补充文件。